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中央空调长期运行会导致设备被水垢堵塞，将会使效率降低、能耗增加、寿命缩短。如果水垢不能被及时地清除，就会面临设备维修、停机或者报废更换的危险。长期以来传统的清洗方式如机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对中央空调清洗时出现很多问题：不能清除水垢等沉积物，并对设备造成腐蚀，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。企业可采用环保清洗剂避免上述情况，其具有、环保、安全、无腐蚀特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够空压机的长期使用。福世泰克清洗剂（特有的添加湿润剂和穿透剂，可以有效清除用水设备中所产生的顽固的水垢（碳酸钙）、锈垢、油垢、粘泥等沉淀物，同时不会对人体造成伤害，不会对钢铁、紫铜、镍、钛、橡胶、塑料、纤维、玻璃、陶瓷等材质产生侵蚀、点蚀、氧化等其他有害的反应，可延长设备的使用寿命。

中央空调的维修保养主要包括对空调主机、风系统和水系统的检查与维护。以下是具体的维修保养内容：

1. 空调主机的维修保养：检查空调主机系统的高低压是否正常，制冷剂有无泄漏，压缩机运转电流、声音、工作电压、油位、油压和油温是否正常，相序保护器是否正常，各接线端子有无松动，水流量保护开关工作是否正常，电脑板、感温探头阻值是否正常，空气开关、交流接触器和热保护器是否良好等。
2. 风系统的维修保养：检查风机盘管出风的风量是否正常，回风滤网是否聚积灰尘，出风温度是否正常等。
3. 水系统的维修保养：检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；清洗水系统过滤网；检查水系统中有无空气，是否需要排气；检查回水、出水温度是否正常；检查水泵声音、电流是否运转正常；检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

定期的清洗也是维修保养的重要部分，包括空调机体外壳和裸露部分、过滤网、冷凝器和蒸发器以及排水盘部分。对于使用率比较高的场所，如餐厅、厂房等，应根据使用情况增加空调保养次数，以空调使用效果，降低运行费用，延长设备寿命。