上海固定资产评估,设备评估公司,机械设备评估

　　机器设备拆迁评估价值确定

　　不可搬迁设备补偿价值公式：

　　不可搬迁设备一次性补偿价值 = 设备重置全价×综合成新率 - 设备可变现净值

　　可搬迁设备补偿价值公式：

　　可搬迁设备补偿价值 = 拆除费 + 拆除损失 + 运杂费 + 安装调试费 + 设备基础费 + 大型设备联合试运转费

　　运杂费根据搬迁意向确定，费率可取设备评估价值的1%-2.5%，拆卸费率一般为安装调试费的50%。特殊设备安装调试费需多方协商确定。消防设施等设备的安装调试费和运杂费需按国家或行业规定确定。

　　设备价值评估主要基于以下依据：

　　委托方提供的评估范围清单。

　　进口合同、设备发票等交易文件。

　　技术档案资料，包括设备型号、制造商信息等。

　　相关市场价格资料。

　　现场勘察及座谈记录。

　　适用的政策与法律。

　　评估程序包括：

　　听取委托方情况介绍。

　　清点、核实设备型号、地点，拍照取证。

　　核实设备历史数据，如制造商、购置时间、运行时间、账面原值等。

　　评估设备技术性能、使用状况，确定有形磨损程度。

　　与操作人员和管理人员座谈，确定设备成新率。

　　调查市场价格。

　　调查进口设备相关政策及项目背景。

　　选定评估方法和公式，计算评估值。

　　撰写评估报告。