房屋补漏彩钢屋面防水补漏,深圳大鹏铁皮房防水补漏维修

常见屋面渗漏原因
1 、房屋设计时的原因：采用通用设计或标准设计时，未对建筑屋面防水的做法做详细说明；采用的防水方案不合理，不适和当地情况；屋面坡度过小，排水不畅。
2、 施工原因：屋面施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工缝；屋面结构的支撑和模板拆除过早，以致结构产生裂缝；屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；防水材料质量有问题；做卷材防水层，压边处理不好；涂料防水层配料搅拌不均匀，或涂刷不匀；泛水、落水口处处理不好。
3 使用原因：工程建成后业主或物业管理部门为在屋面上安装某种设施在屋面钻洞、打钉，破坏了防水层；屋面杂物多，堵塞了落水孔；长期使用未按规定定期修缮。

除锈工艺要求：基层清理，采用设备进行打磨除锈或喷砂除锈，除锈后基层不得有锈蚀斑点存在，油污、油脂，沙尘、铁砂及金属氧化物等清理干净。除锈后、在六小时内喷底涂进行防腐处理，进行喷涂工序前，如遇下雨或其他造成基体钢材表面潮湿的情况时，要待环境达到施工条件后，用干燥的压缩空气吹干表面水分后除锈；除锈后的钢材表面达到除锈等级Sa2.5，表面用毛刷等工具清扫干净，才能进行下道工序，除锈合格后的钢材表面呈现金属光泽，每平方米金属表面锈斑和油漆不得大于5%，如在底涂前已返锈，重新打磨除锈或喷砂除锈，不可降低磨料要求，以免降低粗糙度。

对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用丙烯酸防水涂料、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。