江苏农业沙盘房地产沙盘模型景区制作

▲规划
模型
规划模型
一般项目规模较大，将项目与城市规划结合的一种模型。
▲项目沙盘
▲单体户型
模型
项目沙盘、单体户型模型是售楼处里常见的。通过项目沙盘可以了解到项目周边道路、项目内部建筑的布局、楼栋间距、绿化道路景观的形式、小区大门、地库出入口，配电房等等的位置。通过单体户型模型可以了解到户型内部的布局，相当于缩小的样板房。
 
沙盘模型的比例
沙盘模型是根据实际缩小一定比例制作，严格来讲是施工图纸的模型翻版，但是有时候部分房企为了达到一定的展示效果，建筑、绿化、景观的比例会有局部缩放。所以会出现买期房看沙盘模型时感觉间距很大，绿化面积很大，等到交房时发现并非如此。
破解招术：
根据模型比例可以测算实际尺寸
看房时记得咨询实际的数值，比如问前后楼间距是多少米？楼高是多少米？而不是仅仅看模型感觉下采光问题

隐形的建筑
有的房企把未开盘的房子、后期的建筑用水晶玻璃块示意，或是只用个基座示意，这种方式与样板房里不放衣柜，或是放个五斗柜道理是一样的，为了展示效果，空间感。
破解招术：
问清楚具体楼栋的层数、高度数据
了解未开发区块的建筑形态
真实的案例，某楼盘一期开发时沙盘做的是清一色别墅区，在二期地块位置做了全部草坪绿化，在销售时也只是介绍二期地块方案还没有确定。其实从整个地块的技术指标可以分析出，如果一期做了别墅，肯定需要拉高拍底才能平衡。隔了几年，在二期地块上造起了几幢高层，当时购买一期的别墅业主，以为的纯别墅小区就泡汤了。

需要合理添加灯光，灯光的使用，也是会大大提高模型的档次，一般使用淡淡黄灯光，将模型的内部暗处照亮，让模型的每部分都展示给消费者看。使用灯光，将整个模型照亮，让模型得到充分的放光，模拟白天的阳光照射效果或者晚上灯光效果，增加模型的真实感。 合理规划模型占地面积大小，按照模型的规模，结合材料的使用，将规划模型的面积大小达到大效益，既不浪费材料又美观。