中央空调维修清洗的步骤： 将无机或有机清洗剂加入到被清洗的设备界面中，清洗剂和难溶水垢、生物粘泥等充分的接触之后，就可以发生化学反应，溶解和剥离化学污垢。在与化学药剂发生反应，生成物水溶性的盐，随着水而一起被带走，从而达到清洗、除垢的目的。还要注意在清洗药剂中加有相应的铁、铜缓蚀剂，消泡剂等。还要注意加这些物质有利于溶解和清洗。清洗完成后还要进行清洗，为了清洗干净还有重复的进行，直到水不再浑浊。
空调不制冷的原因有很多种： 一：雪种的原因。 1：雪种过多，压缩机负荷增加，电流就大，发热量就大。 2：雪种不够，压缩机就得不到充分的冷却。 二：毛细管堵塞，雪种流通不畅，压缩机负荷增加，发热。 三：四通阀串气，回流的雪种不能冷却压缩机。 四：压缩机性能变差。 五：保护继电器本身故障。 六：高压压力过高，压力继电器动作，请分析原因，针对情况予以排除。 七：外机风扇转速变慢，冷凝器通风不良。 八：管路系统混有空气。空调维修九：外机环境温度过高。
中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷的外机全都整进一个箱子。有主机和末段系统。按负担室内热湿负荷所用的介质可分为全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统。按空气处理设备的集中程度可分为集中式和半集中式。按被处理空气的来源可分为封闭式、直流式、混合式(一次回风二次回风)。主要组成设备有空调主机(冷热源)风柜，风机盘管等等。