企业怎么评估,企业资产评估报告,企业资产评估公司

　　外资并购中，成交价的确立通常经历评定、标价、商谈、交易四个阶段。资产评估的主要目的并非直接确定终售价，而是作为工具或手段，为交易各方及报告使用者(如外资企业监管机构及国有资产管理机构)提供依据。因此，对外资并购中的资产评估作用应给予客观分析，既不夸大也不低估。然而，实践中常有企业并购方委托资产评估机构仅为了“走过场”，以满足外资部门或国有资本单位的审批需求;甚至有的对评估机构施加影响，将满足其要求作为委托评估或支付费用的前提。

　　资产评估的基本程序

　　选择评估机构：确保所选机构为工商局注册的合法公司或事务所，且具备评估资质。

　　订立委托合同：明确评估机构和委托人双方的权力、义务、违约责任和争议解决等内容。

　　评估承办人员：根据评估项目需求，安排合适的评估人员。

　　现场调查与资料收集：

　　现场调查评估对象，了解其现状和法律权属。

　　收集权属证明、财务会计信息和其他评估资料，并进行核查验证。

　　在进行企业价值评估时，需遵循相关原则以确保价值公允。首要原则是立性、性、客观公正及科学性。此外，实际评估过程中还应遵循以下原则：

　　一是系统性原则，全面考量企业的营利性、有效性及适应性，系统评估企业整体优劣;

　　二是需求决定原则，企业价值随市场波动及供求关系变化而调整;

　　三是佳使用原则，根据使用途径实现资源佳配置;

　　四是替代原则，投资者根据资产性价比进行理性选择，性价比低的资产将被替代;

　　五是贡献性原则，资产价值由其对企业贡献大小决定;

　　六是谨慎性原则，需谨慎预测企业未来收益状况，因内外部环境变化可能影响其盈利能力。