青羊区审计验资信誉

房地产评估要注意什么？
1.土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;
2.企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3.房地产抵押价值评估;
4.仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;
5.征地和房屋拆迁补偿评估;
6.房地产转让价格评估;
7.房地产租赁价格评估;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产拍卖评估;
10.房地产课税价格评估;
11.房地产保险评估;
12.其他目的的房地产评估;
13.公司除从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

资产评估，是股权转让中不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确认股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。

评估公司为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定须进行资产评估。
股权转让净资产评估的方法有成本法、收益法和市场法这几种。在实际的股权转让过程中，并不是所有的情况都需要进行资产评估的，如该股权转让涉及到了国有资产的转让或者企业重组等情况，就要对资产进行评估，确认一个合理的交易价格。