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中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，是现代建筑中不可或缺的设施之一。其工作原理是采用液体汽化制冷的方式来提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；同时，制热系统也能提供所需热量，用以抵消室内环境的冷负荷。这种系统具有处理空气量大、冷热源集中、设备运行可靠等优点，因此多年来在公共场所得到普遍使用。

中央空调的清洗包括多个步骤，如人工清除塔盘上的灰尘、污泥，清洗集水槽、百叶窗上的杂物，投加复合配方清洗剂进行杀菌灭藻处理，以及打开冷凝器端盖进行冲洗和防锈处理等。这些步骤需要人员进行操作，以确保清洗的效果和安全性。

中央空调通常采用变频技术，这种技术能够根据室内温度调整交流电频率，从而实现真正的省电节能效果。相对地，风管机大多使用定频技术，其消耗的电量相对较高。

中央空调的特点是一台外机对应多台室内机，形成多联机的结构。这种系统制冷效果迅速，且能够提供均匀的冷气。而风管机则是一台外机对应一台室内机，属于单联机。其制冷速度相对较慢，并可能出现忽冷忽热的情况。

中央空调风不冷或不热：
可能原因：盘管内有空气、供水循环停止、调节阀关闭、阀被异物堵塞。
排除方法：从排气阀排出空气、检查水泵、将调节阀开启、取出异物。

中央空调机壳外面结露：
可能原因：内部保温破损、机壳在装配时与火焰接触保温层烧毁、冷风有泄漏、室内有造成结露的条件。
排除方法：修补保温层、避免机壳与火焰接触、检查并封紧冷风泄漏处、改善室内环境。