青白江区专项审计,代理记账业务范围

公司财务审计验资需要准备哪些资料呢？ ①公司需要备好资产负债表、利润表、现金流量表(原件)； ②报表中所有科目对应的科目明细清单(加盖鲜章)要准备好； ③备好报表截止时的银行对账单(复印件加盖鲜章)； ④固定资产清查明细表及权属证明(比如：汽车行驶证复印件、房屋产权证复印件、或土地出让合同)； ⑤往来单位发送往来询证函(大家要注意的是，往来单位金额3万以上才准备询证函)； ⑥长期投资协议书复印件； ⑦短期借款、长期借合同书复印件； ⑧被审计单位营业执照复印件； ⑨成立时的验资报告复印件； ⑩公司章程复印件以及截止报表时的税务申报表复印件。

审计、验资、资产评估 ，三者是不同的工作，不同的内容，不同的事情。有的业务会将三者联系在一起发生。其次，通俗地解释：1、审计：一般是指根据账目或其他资料，检查正确性、发现差错、验证是否符合规范。2、验资：是说通过检查验证资金或资本在某一时点是否属于某一人（单位），其金额或数量。3、资产评估：是说对某一时点上的资产进行估值，确定其在某种条件下的价值（可能是自由交易的市场价值、急于变现的清算价值、对外投资的投资价值等等）。

在选择评估机构过程中，应当从以下几个方面进行考评： ，要严格管控评估机构的准入标准。金融机构在引入评估机构时，应着重核实评估机构的基本材料，包括工商运营、评估资格以及从业人员等三类。不仅要确保评估机构拥有正常运营的能力，而且要核实评估机构自身的从业资质以及从业人员工作能力。部分地区的评估机构在评估土地资产时，需要根据管理机构下发的评估地域开展评估工作。如果评估地域限制，所得出的评估结果可能归为无效。 其次，建立对评估机构的考评机制。对于评估机构应当建立年度的考评机制，由专人跟踪评估机构的使用状态以及评估结果应用成效。并且制定对应的评估机构考评机制，确保对评估机构中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原则， 再次，要通过书面协议确定评估机构的权责。评估机构作为第三方服务提供者，其终形成的评估结果以及产生的影响是由聘用方承担的。成都嘉德信财税管理咨询有限公司综合资产，房地产土地，司法鉴定 。

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随着经济纠纷、诉讼案件的增加，需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多 司法鉴定评估由于其的“公正性、严肃性、复杂性、性”区别于其他评估业务。由于司法鉴定评估往往直接关系到当事人的切身利益，这种对立环境中的评估工作更需要提高对司法鉴定房产评估的主要特点、难点的认识。成都嘉德信财税管理咨询有限公司从事综合资产评估、土地房产评估、房地产评估等业务，欢迎您的来电咨询。

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