水泥基渗透结晶型防水材料的防水机理是通过渗透结晶剂在材料中生成结晶体，并与材料中的水泥反应，形成一种致密的结构。这种结晶体能够填充材料的孔隙，阻止水分渗透，形成一种有效的防水屏障。同时，结晶体的生成还能够修复材料的微裂缝，增加材料的密实性和强度。
水泥基渗透结晶型防水材料具有许多优良的性能。
起初，它具有较好的渗透性能。渗透结晶剂能够迅速渗透到材料内部，与水泥反应形成结晶体，填充孔隙，提高材料的密实性和抗渗性能，有效地防止水分渗透。
其次，它具有良好的耐久性能。渗透结晶型防水材料具有自愈合的特性，能够修复微裂缝，延缓材料的老化和破损。同时，材料中的结晶体也具有较好的耐化学性能，能够抵抗酸碱侵蚀和盐分侵蚀，延长材料的使用寿命。
第三，它具有良好的透气性能。水泥基渗透结晶型防水材料中的结晶体是微孔结构，能够形成一个疏水透湿的保护层，防止水分的渗透，同时能够让材料内部的水分排出，确保材料的干燥和透气性能。
第四，它具有较好的抗压性能和抗折性能。水泥基渗透结晶型防水材料中的渗透结晶剂和特种颗粒能够增加材料的密实性和强度，提高材料的抗压性能和抗折性能，适用于各种负载条件的防水工程。
第五，它具有较好的环保性能。水泥基渗透结晶型防水材料使用环保的水泥基和渗透结晶剂，不含有害物质，对环境，能够满足建筑工程的环保要求。
水泥基渗透结晶技术可以通过渗透结晶作用形成致密的结晶保护层，有效地阻止水分渗透和侵蚀，实现持久的防水效果。它具有持久性强、透气性好、施工简便、营养性添加剂等优点，并且适用范围广。