扬州增资扩股评估股权评估

股权的含义：股权是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。
股权价值评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分股东权益价值进行分析、估算并发表意见、撰写报告书的行为和过程。
股权价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
股权评估的重要性：
1、摸清家底，维护企业资产的完整。
2、为经营者提供战略、管理、决策依据。
3、资本运营、增资扩股的需要。
4、股权交易的需要。
5、激励投资者信心。
6、销售渠道的拓展、扩张和完善。
7、股权质yarong资。
8、经济谈判的需要。
9、提高企业影响力，展示企业发展实力。
影响股权价值的主要因素：宏观环境、行业前景、管理状况、财务状况、盈利能力、资产规模、负债水平、技术因素、产业因素、控股权因素、流动性折扣因素、特殊因素等。

在社会发展越来越快的今天，股权转让已经是我们所熟悉的一种经济行为。股权转让的行为涉及到转让价格，要确定转让价格，就要对股权转让的公司进行资产评估。股权转让净资产评估的方法以及几种需要进行资产评估的情形。
一、股权转让净资产评估的方法
1、成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化;
2、收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现;该种方法要求被评估单位要连续3年盈利;
3、市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
二、进行净资产评估的几种情形
1、个人股权转让
资产评估，是股权转让中的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
2、企业重组
在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2015年第48号)第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
3、涉及国有资产转让
为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定进行资产评估。
股权转让净资产评估的方法有成本法、收益法和市场法这几种。在实际的股权转让过程中，并不是所有的情况都需要进行资产评估的，如该股权转让涉及到了国有资产的转让或者企业重组等情况，就势必要对资产进行评估，确定一个合理的交易价格。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是持有资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和核查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展。
整体资产评估：
用于设立公司、企业股份化改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、抵yadk等目的整体资产评估。
1、单项资产评估：机器设备、生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的评估。
2、企业价值评估（并购、重组、股权转让）
3、股权评估（流通股、非流通股、法人股）
4、损失评估、存货损失评估、报损评估、钢材报损评估等
5、项目评估：公司或个人过程中实施项目的各类资产评估。
6、租金评估：写字楼租金评估，国有资产租赁价格评估，店铺租金评估

股权评估服务，助您实现价值大化

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企业价值评估价值类型


企业价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、rong资、抵ya 、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
评估目的四十八字经
管理目的：摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力
资产运作：作价转让、许可使用、打假索赔、质ya
资本运作：参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作
程序
1、 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2、委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3、提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4、社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5、起草报告，实行内部三级审核制度；
6、征求意见、完善报告，项目移交。

1.股权并购

需要对企业从主体资格到企业各项资产、负债、用工、税务、保险、资质等各个环节进行详尽的调查，进而争取大程度的防范并购风险。

2.资产并购

一般仅涉及对该项交易资产的产权调查，无需对境内企业进行详尽调查，因此，周期较短，并购风险较低。

三、审批程序

1.股权并购

因目标企业性质不同相关部门的监管态度亦有所不同。

对于不涉及国有股权、上市公司股权并购的，通常情况下只需要到工商部门办理变更登记。

根据《反垄断法》等相关规定，如果达到规定的标准，并购交易可能还需要经过省级或者国家反垄断审查机构的审批。

涉及外资并购的，还需要商务部门、发改委部门等多个部门的审批。

涉及国有股权并购的，还需要经过国有资产管理部门的审批或核准或备案，并且经过评估、进场交易等程序。

涉及上市公司股权的，并购交易还需要经过证监会的审批，主要是确保不损害其他股东利益，并按照规定履行信息披露义务等等。

2.资产并购

对于不涉及国有资产、上市公司资产的，资产并购交易完全是并购方和目标企业之间的行为而已，通常不需要相关部门的审批或登记。

此外，若拟转让的资产属于曾享受进口设备减免税优惠待遇且仍在海关监管期内的机器设备，根据有关规定目标企业在转让之前应经过海关批准并补缴相应税款。

涉及国有资产的，还需要经过资产评估手续。

涉及上市公司重大资产变动的，上市公司还应按照报证监会批准。