无锡藕乐汇生活广场这种商铺可能有回报率吗

无锡•藕乐汇爆全城
藕塘镇区的商业综合体
社区底商举办户型满租销售！
售楼中心陈经理；I73—OO6O—966O
本期房源：纯沿街一楼底商
在售面积：30—50平
主力面积：40平
价格范围：26000～35000
回 报 率：6%保底收益
交房时间：现铺！现铺！现铺
层高：一楼5米，二楼5米，三楼10米
运营模式：年返租，每年6个点 三年后可自营可托管
物业费：一期6元，二期7.5元
项目地址：无锡园区北路 
1)战略定位：锡西一站式欢乐购物中心
2)主题定位：一座集大型品牌超市、影院、餐饮、休闲、娱乐、时尚购物街为一体的生活购物中心。
3)功能定位：一座在藕塘镇拥有规划理念的大型商业综合体，是满足藕塘市民的购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、生活及商务服务等需求的综合型泛社区商业中心。
4)商圈定位：西溪新中心，西溪新地标，未来西溪商业核心。
3号线步行3分钟
四周八个成熟社区环绕
20所大学包围商圈
五公里内成熟商业综合体
品牌商家强势入驻
肯德基、必胜客、星巴克️、屈臣氏
泰禾影院 大统华超市
管理模式：准现铺！准现铺！
统一运营管理，满租销售即买即收租，回报率（保底6个点）一期16年开业运营，现是满租状态，项目二楼与市政工程合作，从大型农贸市场现运营两名时间。二期泰禾影城、五千方大统华超市现以签约即将入驻…为项目带来稳定的租金保障和高额的租金回报
运营模式：租金抵扣房款。统一运营管理，每年回报率低六个点，三年共抵扣总房款的18%。