呼和浩特拆迁评估公司工厂征收补偿评估公司 免费咨询

海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。承办全国的征地拆迁评估，足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的评估实践中摸索和积累了丰富的拆迁评估经验，深受委托人信赖。
经营损失不但关系着当事人的企业，而且还联系着当地赔偿方，因此，应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。
这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示，即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升，搬迁阶段—上升到高值，搬迁后企业恢复阶段—从大值下降至零。
针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因 搬迁而导致的经营损失
搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的

不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；

停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；

搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。

企业搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。
海润京丰的服务宗旨是“、、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造的资产评估工作方案、打造资产价值评估 服务中国企业健康发展
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企业跟房屋（居住房）一样也有可能会面临被拆迁的决定，在拆迁通知下发到企业手里的时候，企业就要能够好好的配合。但企业拆迁带来的影响跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆迁企业应该怎么评估？企业拆迁评估价格如何确定?
从谈判技巧上讲，被拆迁人时间掌握自己当下资产价值，找一家自己选择或信任的评估事务所出具报告（注意：具有合法资质的单位）能在谈判过程中较大的回旋余地，不至于一直处于被动无力的处境。只有提前掌握了资产价值，在谈判时才有底气知道自己应该得到多少赔偿款，有针对行的争取利益。
“我的心痛你永远不懂”。这是许多被拆迁老百姓的心声。随着社会经济的发展，征地拆迁是很多人正在经历或将要经历的事情。一场拆迁风波让许多老百姓的平静生活被打破。拆迁尤其是企业拆迁，将意味着一个企业的生死存亡和许多员工的生计问题，那么如何才能得到赔偿方合理赔偿？遇到拆迁得到好评步应该怎么办？
拆迁征地无疑是有着一定的规划的系统工程，是提升我国综合国力的象征，是加强国民生活水平的有力措施。但拆迁实施并不是一件简单易行的事，导致双方的不平等差距逐渐拉大，这时候就需要大家深思熟虑
海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展。 海润京丰的服务宗旨是“、、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造的资产评估工作方案。
俗话说：利益是要靠自己争取得来的。被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据，拿法律武器维护自己的合法权益。
评估报告的好处：
评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何和证据正明自己资产的现有价值，那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在赔偿方面前也要拿出依据来正明。同时，赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。对被拆迁方来说，评估报告也是与赔偿方进行谈判从而得到满意赔偿的强有力！
评估价格
新办法规定，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方（评估机构）出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以赔偿方的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。
拆迁将给企业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用，更重要的是造成重大的企业经营损失，企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量，这就需要的第三方资产评估机构来评估，海润京丰资产评估事务所将为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。
具体服务项目如下：
1、企业拆迁评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；
2、特种资源拆迁评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；
3、生产线拆迁评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估；
4、奶牛场拆迁评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；
5、果园果树拆迁评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估；
6、羊场拆迁评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估；
7、鱼塘拆迁评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；
8、养鸡场拆迁评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；
9、养猪场拆迁评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；
10、其它资产拆迁评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。

润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候，将给相关方带来不必要的麻烦！
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
企业跟房屋（居住房）一样也有可能会面临被拆迁的决定，在拆迁通知下发到企业手里的时候，企业就要能够好好的配合。但企业拆迁带来的影响跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆迁企业应该怎么评估？企业拆迁评估价格如何确定?
预估资产价值的好处：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
北京海润京丰资产评估事务所，本公司提供拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。经营损失是指受损失主体过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到部门，开发商还涉及作为当事人的受损主体，因此，对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
企业拆迁在现在的社会较为常见，各种各样的争议问题逐渐被引发，进而成为热议，更为企业主所忧虑，相较于住宅拆迁来说，一个企业的迁址就像是一场大战，但却没有硝烟，像是一场比赛，但却没有规则，面对后盾强大的对手，谁做好了预先防备，谁就抢占了维权先机，企业维权不打无准备之仗。
海润京丰评估所作为评估机构为被拆迁人服务，是被拆迁人合法权益的捍卫者，今天，海润京丰评估所就给企业主一锦囊，如遇拆迁困顿请“照单开方”。
在拆迁过程中，天平的两端是拆迁方和被拆迁方，被拆迁人往往控制不好砝码而失重，每当天平倾斜，地位就会被动，企业主作为红线范围内的当事人恰恰就很难把控：
一剂“和”
以和为贵，可以与拆迁方保持稳定的关系也是较为关键的一点，不仅可以防止实际伤害的发生，更可以知己知彼，一般情况下，被拆迁人和拆迁方的交际只限于两个方面：“谈”、“争”。“谈”即在其过程中积极应对拆迁方的谈判方式，保持良好的状态和畅通的谈判渠道；“争”如果拆迁方出现违法点则“一击致命”，通过以上两种方法的双管齐下，定可以加大补偿的争取力度。
二剂“稳”
面临企业搬迁，请一定要将自己的搬迁损失做到心中有数出具拆迁损失报告，比如同等条件下额外的租金损失、停产停业损失、设备损失、营销损失、人员安置费用等。在做好以上数据统计后，企业主可以根据实际情况制定拆迁损失报告，稳扎稳打，作为后期索取拆迁补偿的“良方”。
三剂“准”
有些企业的厂址是租用而来的，而补偿款是单向补给，在这种情况下承租人要和出租人达成合议，拆迁就是一场“一致对外”的攻心战，达成“统一战线”才可以保持各自的权益不受损害，也只有保持同心协力才可以加大补偿，互利互惠，摒除内部争议，防止内部分化，但在生活中较为常见的就有出租人置承租人的利益于不顾而私自和拆迁方达成补偿协议，所以请承租人一定要协调好与出租人的利益关系，一定要把控好与承租人拆迁关系，正确维权观念。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。