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室内消火栓跨防火分区保护时，可以穿越防火分隔水幕。

防火分隔水幕是由开式洒水喷头或水幕喷头、雨淋报警阀组或感温雨淋报警阀等组成，发生火灾时密集喷洒形成水墙或水帘的水幕系统。

防火分隔水幕是非物理分隔措施，室内消火栓跨防火分区保护时，可以穿越防火分隔水幕。

《消防给水及消火栓系统技术规范图示》中，防火分区共用消火栓的图示有误。

根据《建筑设计防火规范》要求，消防电梯前室与室内区域属同一防火分区。因此，本图示认为“消防电梯前室的消火栓保护室内区域属于跨防火分区借用”，是错误的。



综上所述：除非是穿越防火分隔水幕保护相邻防火分区的情况，室内消火栓的保护应于所属防火分区的保护。

本文阐述水泵空转和水泵零流量运转的概念、危害及防范措施。同时探讨《水规》5.1.16条文及图示的疑惑！

关于水泵空转和低流量（零流量）运转等概念，详见文末备注！

离心式水泵的空转，通常是指水泵运转时，泵壳内无水或进入较多空气的情况，空气进入水泵会造成气蚀损害，无水运转更导致水泵干磨发热，造成轴承或密封损坏。因此，须采取防止水泵空转的措施。

由于产品标准（《消防泵》）没有防止水泵空转过热的措施要求，因此出厂产品通常也不会具备防止空转损害的功能（实施成本太高），实际应用中并无有效解决方法。（防止水泵空转的有效措施是在消防水池设置停泵水位，停泵水位不应低有效水位，并应水泵不会吸入空气或导致空转。但本方案被《水规》条文11.0.2禁止，详见文末备注）。

《消防给水及消火栓系统技术规范》简称《水规》）5.1.16要求“临时高压消防给水系统应采取防止消防水泵低流量空转过热的技术措施”，这里的所指的“空转”，应该并不是常规的“水泵空转”概念，更可能是指水泵满水时低流量（零流量）运行的情况。

在消防系统中，系统调试和日常测试、维护管理等，都可能有水泵低流量（零流量）运行的情况。比如《水规》14.0.4要求每月手动启动消防水泵运转一次，每周模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次等；又比如自动喷水灭火系统测试末端试水装置时，一个洒水喷头的流量就要连锁启动消防泵。

水泵低流量（零流量）运行时，泵壳内充满水，与前后管网相通，有足够的润滑，通常的调试、测试等短时间运行并不会导致水泵过热等危害，而且这时的电机功率（电流）较小，也不会导致电机过热。

由于泵壳内的水缺少循环，较长时间运行也可能导致过热等危害，而且水泵低流量（或零流量）运转会导致扬程偏高，为防止意外发生，通常在消防水泵出口的主管路上安装超压泄压阀，泄压值以满足功能为准，但不应小于设计扬程的120%。（按规范图示，也可釆用旁通管等技术措施，但并不建议这种方式）

商业服务网点的分隔单元，当设置直通室外的封闭楼梯间时，二层的疏散距离可否只计算室内任意一点到封闭楼梯间的距离？

由《建规》5.4.11可知，此问题的关键在于“封闭楼梯间是否属于直通室外的出口”。从《建规》3.7.3、3.8.3、5.5.9、6.4.14等条文可知，封闭楼梯间、防烟楼梯间等疏散楼梯间，可以视为“直通室外的出口”。

依此，二层的疏散距离可以只计算室内任意一点到封闭楼梯间的距离。



住宅下部延伸出建筑主体投影外的商铺，可否视为商业服务网点？

住宅下部延伸出建筑主体投影外的商铺，只要符合商业服务网点的规范要求，仍可视为商业服务网点。

注：应适当控制延伸部份的长度，具体可依各地方规定。



商业服务网点可否用于办公、物业等场所？

商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。

火灾风险不以上场所的普通办公、物业用房等，不影响商业服务网点的定性。



商业服务网点的建筑面积超过3000平方米，要不要设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统？

根据规范要求：设有商业服务网点的住宅建筑，仍可按照住宅建筑定性来进行防火设计。因此，建筑高度不大于100的住宅建筑，商业服务网点不需要设置自动灭火系统，无须参照《建规》8.3.4.2的商店面积要求设置自动灭火系统。

设置在爆炸性环境中的电气类设备，应符合有关防爆要求。
实际上，灭火设备、防排烟设备等，均有可能涉及电气器件，比如雨淋阀组的电磁阀、以及各类消防设备的联动或电气器件等，如设置在爆炸性环境中，同样需要符合相关防爆要求！又比如报警阀组的压力开关、水流指示器等，虽然本身并不属于电气器件，但根据不同的连接和工况方式，也可能需要采取防爆措施。

常见的防爆方案：
将设备安装在安全区域，比如将报警阀组、水流指示器等器件安装在安全区域。

采用本安型产品，通过安全栅隔离后接入控制回路。常见的本安型产品主要有点型感烟\感温火灾探测器、手动报警按钮等。

还有一些特殊类型的本安型火灾探测器，比如感温光纤（分布式光纤线型感温火灾探测器）和感温光栅（光纤光栅线型感温火灾探测器），其探测线路不存在电流，可以应用在各类爆炸性危险场所。
采用隔爆型产品，常见的隔爆型产品主要有防爆可燃气体探测器，以及防爆类点型红外\紫外火焰探测器、线型光束感烟火灾探测器、声光警报器等。

特殊重要设备室”是个相对的概念，除规范要求的场所外，尚应综合实际使用需要，和业主、运营方沟通确定。


《建规》8.3.9中，要求特殊重要设备室采用气体灭火系统。根据条文解释要求： 特殊重要设备，主要指设置在重要部位和场所中，发生火灾后将严重影响生产和生活的关键设备。如化工厂中的中央控制室和单台容量300机组及以上容量的发电厂的电子设备间、控制室、计算机房及继电器室等。高层民用建筑内火灾危险性大，发生火灾后对生产、生活产生严重影响的配电室等，也属于特殊重要设备室。

实际上，特殊重要设备室是个相对的概念，需要根据实际使用功能，综合业主和运营方的要求确定，比如某多层建筑或小区建筑的配电室，虽然按规范不属于特殊重要设备室，但如果负担了重要设备的供电，则可能事实上属于特殊重要设备室；还有弱电机房以及一些工业建筑的设备用房（配电室、空调机房等），也是属于这类情况，需要和业主、运营方沟通确定。

火灾自动报警系统可用于人员居住和经常有人滞留的场所、存放重要物资或燃烧后产生严重污染需要及时报警的场所。
火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置。
火灾自动报警系统设备应选择符合国家有关标准和有关市场准入制度的产品。
系统中各类设备之间的接口和通信协议的兼容性应符合现行国家标准《火灾自动报警系统组件兼容性要求》GB 22134 的有关规定。
任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过 3200 点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200 点，且应留有不少于额定容量 10% 的余量；任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数不应超过 1600 点，每一联动总线回路连接设备的总数不宜超过 100 点，且应留有不少于额定容量 10% 的余量。
系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过 32 点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。
高度超过 100的建筑中，除消防控制室内设置的控制器外，每台控制器直接控制的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备不应跨越避难层。
水泵控制柜、风机控制柜等消防电气控制装置不应采用变频启动方式。
地铁列车上设置的火灾自动报警系统，应能通过无线网络等方式将列车上发生火灾的部位信息传输给消防控制室。

为消防水泵、防排烟风机等消防设备的运行可靠性，水泵控制柜、风机控制柜等消防电气控制装置不应采用变频启动方式。
近几年，国内地铁建设十分迅速，由于地铁中人员密集、疏散难度与救援难度都非常大，因此有必要在地铁列车上设置火灾自动报警系统，及早发现火灾，并采取相应的疏散与救援预案，而地铁列车发生火灾的部位直接影响到疏散救援预案的制定，因此要求将发生火灾的部位传输给消防控制室。由于列车的移动，信号只能通过无线网络传输，这种情况下，通过地铁本身已有的无线网络系统传输无疑是好的选择。

火灾警报和消防应急广播系统的联动控制设计

火灾自动报警系统均应设置火灾声光警报器，并在发生火灾时发出警报，其主要目的是在发生火灾时对人员发出警报，警示人员及时疏散。
发生火灾时，火灾自动报警系统能够及时准确地发出警报，对保障人员的安全具有至关重要的作用，所以将本条确定为强制性条文。
系统设备决定火灾声光警报器的控制方式。
具有多个报警区域的保护对象，选用带有语音提示的火灾声警报器，可直观地提醒人们发生了火灾；学校、工厂等各类日常使用电铃的场所，为避免与常用的电铃发生在混淆，不应使用警铃作为火灾声警报器。
为避免临近区域出现火灾语音提示声音不一致的现象，带有语音提示的火灾声警报器应同时设置语音同步器。
在火灾发生时，及时、清楚地对建筑内的人员传递火灾信息是火灾自动报警系统的重要功能。当火灾声警报器设置语音提示功能时，设置语音同步器是火灾警报信息准确传递的基本技术要求，所以将本条确定为强制性条文。
为建筑内人员对火灾报警响应的一致性，有利于人员疏散，建筑内设置的所有火灾声警报器应能同时启动和停止。
建筑内设置多个火灾声警报器时，同时启动同时停止，可以火灾警报信息传递的一致性以及人员相应的一致性，同时也便于消防应急广播等指导人员疏散信息向人员传递的有效性。要求对建筑内设置的多个火灾声警报器同时启动和停止，是火灾警报信息有效传递的基本技术要求，所以将木条确定为强制性条文。
消防应急广播系统和火灾警报装置，在建筑内同时设置是本次修订的重要内容之一。按修订前的条文，二者可以不同时设置。实践证明，火灾时，先呜警报装置，高分贝的啸叫会剌激人的神经使人主刻警觉，然后再播放广播通知疏散，如此循环进行效果更好。
采用集中报警系统和控制中心报警系统的保护对象多为高层建筑或大型民用建筑，这些建筑内人员集中又较多，火灾时影响面大，为了便于火灾时统一指挥人员有效疏散，要求在集中报警系统和控制中心报警系统中设置消防应急广播。
对于高层建筑或大型民用建筑这些人员密集场所，多年的灭火救援实践表明，在应急情况下，消防应急广插播放的疏散导引的信息可以有有效地指导建筑内的人员有序疏散。为了提高这些复杂建筑在火灾等应急情况下的人员疏散能力，减少人员伤害，所以将本条确定为强制性条文。
火灾发生时，每个人都应在时间得知，同时为避免由于错时疏散的而导致的在疏散通道和出口处出现人员拥堵现象，要求在确认火灾后同时向整个建筑进行应急广播。

本条规定了消防应急广播单次语音播放时间要求以及与火灾声警报器分时工作的时序要求。
为了有效地指导建筑内各部位的人员疏散，在作为建筑消防系统控制及管理中心的消防控制室内应能手动或自动对各广播分区进行应急广播。与日常广播或背景音乐系统合用的消防应急广播系统，如果广播扩音装置未设置在消防控制室内，不论采用哪种遥控播音方式，在消防控制室都应能用话简直接播音和遥控扩音机的开关，自动或手动控制相应分区，播送应急广播。在消防控制室应能监控扩音机的工作状态，监听消防应急广播的内容，同时为了记录现场应急指挥的情况，应对通过传声器广播的内容进行录音。
本条规定了消防应急广播相关信息的显示要求。
火灾时，将日常广播或背景音乐系统扩音机强制转入火灾事故广播状态的控制切换方式一般有两种：
消防应急广播系统仅利用日常广播或背景音乐系统的扬声器和馈电线路，而消防应急广播系统的扩音机等装置是的。当火灾发生时，在消防控制室切换输出线路，使消防应急广播系统按照规定播放应急广播。
消防应急广播系统全部利用日常广播或背景音乐系统的扩音机、馈电线路和扬声器等装置，在消防控制室只设紧急播送装置，当发生火灾时可遥控日常广播或背景音乐系统紧急开启，强制投入消防应急广播。
以上两种控制方式，都应该注意使扬声器不管处于关闭还是播放状态时，都应能紧急开启消防应急广播。特别应注意在扬声器设有开关或音量调节器的日常广播或背景音乐系统中的应急广播方式，应将扬声器用继电器强制切换到消防应急广播线路上，且合用广播的各设备应符合消防产品 认证的要求。
在客房内设有床头控制柜音乐广播时，不论床头控制柜内扬声器在火灾时处于何种工作状态（开、关） ，都应能紧急切换到消防应急广播线路上，播放应急广播。
由于日常工作需要，很多建筑设置了普通广播或背景音乐广播，为了节约建筑成本，可以在设置消防应急广播时共享相关资源，但是在应急状态时，广播系统能够无条件的切换至消防应急广播状态，这是消防应急广播信息有效传递的基本技术要求，所以将本条确定为强制性条文。