哈尔滨征地拆迁评估企业腾退评估
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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托,对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估,根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解,征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商,未达成一致的情况下,征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖,委托方养殖场所进行强力拆除破坏,后给委托方带来巨额的财产损失,我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果,并依据相关法律法规,对停产停业损失采取收益法进行评估,对现有的小猪、育肥猪、母猪、后备母猪等采取市场法进行评估,对固定资产采取重置成本法进行评估,后出具评估报告,为后续的委托方与征拆方对补偿款协商一致,从而委托方补偿事宜顺利解决提供了合理保障,为委托方捍卫合法权益提供了有效依据。
资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排,主要程序:就本企业的资产评估向主管部门提出申请,并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。待资产评估报告书初稿形成后,与评估机构就有关问题进行研究磋商,修改评估报告书。获取评估机构正式出具的评估报告书,并向主管部门申请确认资产评估结果。经主管部门验证确认后,获得由该部门发给的资产评估确认书。
以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。