东莞市寮步镇门院厂房宿舍出售

一、物业推荐：东莞市寮步镇占地7300㎡建筑11000㎡门院厂房宿舍出售：
二、建筑物简介:
1.地点：东莞市寮步镇石大路
2.土地性质：工业用地
3.土地面积：一共约7300平方米
4.土地证件：村委会购地合同和相关红线图，规划建设许可证等
5.土地剩余年限：工业用地剩余46年
6.土地管理费：已经一次性买断，无土地管理费
7.建筑总面积：约11000平方米，建筑物结构：钢精混凝土结构
8.是否办理不动产证/房产证：未办理
9.车间面积：车间3层半面积约6332平方米，电梯2部，车间1楼高度：5米高
10.宿舍面积：4080平方米，宿舍一共5层，宿舍装修豪华
11.办公楼面积：无立办公楼
12.剩余空地面积：约2500平方米，已经报建约2000平方米的办公楼，但是业主没有动工，未来随时可以重新报建。
13.变压器：400千瓦，电梯：2部，其中车间一部，宅基地车间一部
14.出租/空置：现在是出租给物业公司，月租金约12万左右。
15.剩余租期/可否清场：约3年，清场面谈。
16.月租金：约12万左右
17.能否从事三旧改造：未来10年有征收的可能
18.转让价格：3600万元
19.过户方式：村委会变更合同
20.税费承担：面议
21.是否抵押贷款：无抵押
22.是否境外付款：可以商量，有股东是香港人
23.其他备注：1.此厂房位置靠近松山湖和石大公路，以及高速出口和轻轨站出口，地理位置，厂房形象，有空地可以扩展，建筑物9成新，。2.此厂房所有土地已经一次性缴清所有土地管理费，因此投资者不需要再每年缴纳土地管理费。3.此厂房与村里签署合同写明到期后建筑物和土地归投资者所有，投资者直接与村委会续期。4.过户方式根据东莞的现有政策执行。5.如需要购买隔壁的性宅基地上所建设的厂房和铺位，则价格另外测算。
三、业主报价:3600万元。
四、过户方式: 村委会合同变更；付款方式面议。
五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。
六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌鸿璋 ，
公司邮箱:791828687@ ，电话：（同号）。
公司网址： （东莞土地网）

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