长沙正规无形资产评估无形资产融资评估

无形资产评估程序
A.现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况;
B.委托合同签订，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求;
C提供清单，收集资料，共同制作。从法律，经济，技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性，定量资料;
D社会及市场调研，检索资料，分析有关市场重求，价格信息，技术指标，经济指标，国家政策，行业动态等；
E.起草报告，实行内部三级审核制度;
F.征求意见、完善报告，项目移交。

企业资本运作的需要
1.利用无形资产增资扩股、对外投资、作价入股，实现低成本扩张。企业要投资行为的合理性，对企业资产的现时价值有一个正确的评估。
2.资产交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下应对无形资产价值进行评估，为交易双方提供客观、公正的价值依据。
3.工商注册、质押贷款。

土地使用权是国家准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，财政部曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经财政部门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本公积金，并单立账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。