江苏厂房资产评估政策

机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估，可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费，

不可搬动的直接评估其价值，主张全赔。
企业停业评估，因征地导致企业停产的要补偿其停业损失，一般根据停产前企业的经营状况评估。

本司具有多年的拆迁评估经验，通过本司的评估，多数被拆迁户获得了满意的补偿，由于本司过硬，房屋周到，价格合理深受好评，欢迎来电咨询。

何时做资产评估较好
房屋拆迁评估的有利时期是房屋拆迁前做资产价值评估较好，根据资产评估法要求，资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估，评估结果作为拆迁征收双方补偿的依据，任何人不得干预评估公司的评估工作，否则评估公司有权追究其法律责任。

厂房拆迁补偿有拆迁资产补偿和拆迁费用补偿等。拆迁资产补偿，一般包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备损失而生的补偿；拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用；还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁资产补偿一般包含土地补偿和房屋、建筑物补偿等。土地补偿，作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止。拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值根据相关法律规定被拆迁户可以委托第三方评估公司进行评估，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。