苗木果树拆迁评估养鸡场搬迁补偿评估

苗木果树拆迁评估 养鸡场搬迁补偿评估

（此文章禁止抄袭！！）

————评估报告起着举足轻重的作用，能为法院提供参考。 

涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。 

第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。 

 评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。 

 委托开展法定评估业务，应当依法选择评估机构。 

  其中，拆迁工程是目前促进经济发展和市场繁荣不可避免的步骤，但在拆迁过程中也遇到不少问题，企业和对拆迁补偿款方面如何达成一致？以什么作参考？又以什么依据作支撑给各大企业进行合理拨款？ 

  北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善公平的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。 

资产评估主要发挥以下三个方面的作用： 

　　1、咨询作用 

　　从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。 

　　2、鉴作用 

　　鉴由鉴别和举两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。 

　　3、促进作用 

　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

  因为拆迁是大事，不管对被拆迁方还是都是值得探究的问题。企业的价值很大，动辄就是几百万甚至是几千万，对于企业来讲是正常的损失，而对于开发商或是来讲确实一个不小的而数目，所以，拆迁对于企业来讲，不是将企业拆“死”而是使企业发展的更好。这里面就是保持和的合作的态度，在正常的经营之中，企业在税务、工商、消防等方面和有着千丝万缕的关系，如果因为拆迁和闹僵，对于企业来讲同样是一种损失，这就涉及到以后是不是还在本地继续经营下去的问题。 

 由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。 

 值得注意的是，资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价，交易双方达成的成交价是多少，终取决于双方讨价还价的能力，从资产评估的角度讲，在任何一项评估业务当中，都需要遵循这样一个逻辑 明确该项评估业务的评估目的，根据评估目的确定资产评估的价值。 

   我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件，欢迎您的垂询!

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