四川洪雅县快办易代办房地产开发资质

一、施工许可证办理条件

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

　 　二、施工许可证办理准备材料

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

(一)提交材料：

重新申领施工许可证的提交：

1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;

(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

许多建筑公司一般认为申请资质时成本太高，处理速度太慢。目前尚不清楚国家出台的适合自己企业的优惠政策。建筑企业往往都希望获得大的优惠，但复杂而琐碎的材料整理是很耗费精力的，人力和财力资源都需消耗，但由于材料处理经验欠缺，相关资质仍然无法获得。如果建筑公司能找到的资质代理机构，那么企业可以在短时间内完成资质的申请。
　　资质代办公司的优点是什么？
　　对于企业而言，办理资质并不是经常需要做的事情，所以对办理流程不太熟悉，另外这些企业对每年住建部颁发的新政策也不是很了解，很容易出现时间差，并且由于办理资质会需要很多人协助，一定程度上会影响工作的进度。
　　如果选择资质代办公司：
　　1、不用担心人员问题，代办公司搞定；
　　2、可以缩短整个资质的办理周期，节省社保费用；
　　3、，没有后顾之忧。更、成功率更高。
　　通常资质代办公司都会承诺资质办理的，所以对于建筑企业而言并没有什么损失。
　　现在之所以会选择资质代办公司办理资质的建筑企业越来越多，主要原因就是可以大大的节省企业的时间成本，帮企业解决人员不足的问题，尽快拿到资质，具备参与工程项目投标资格。

一、准备营业执照
　　申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
　　二、填写信息，收集材料，整理卷宗
　　按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如建造师、二级建造师、工程师、工程师、九大员、技术工人等。
　　人员资料一般包括：
　　1.技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;
　 2.技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;
　　3.中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;
　　4.现场管理人员的身份证明、岗位证书;
　　5.主要人员申报前3个月的社明。
三、递交资质申请
　　网上材料，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
　　四、接受现场核查
　　市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
　　五、上报市建管处
　　企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
　　六、进行公示
　　市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

建筑资质增项怎么办理
　　1.网上申报一般通过在建设主管部门的申报系统上进行提交，然后再上传其他的材料。
　　2.申请材料资质申请表，公司营业执照，原始资质证书，财务审计报告，安全生产许可证，设备证明资料，人员证书等。
　　3.不能在线申报的地区应向县级以上部门提交相关材料进行资质申报。
　　4.发出公示信息10个工作日左右，才能取得资质证书。
　　建筑资质增项办理注意事项：
　　1.施工企业申请的增项资质不得企业主项资质的资质等级。
　　2.进行资质增项如果涉及到资质，在进行审核时，还要再加初审环节。
　　3.具有建筑工程总承包资质的施工资质的建筑公司，可以在施工总承包资质范围内申请增加资质类别，或者可以申请不超过5个承包资质的资质，但是不能申请劳务资质。
　　4.对于具有承包资质的建筑企业，可以申请不超过5项承包资质的资质，但是不能申请劳务资质。
　　5.具有建设工程施工劳务资质的施工企业，不得申请施工总承包和承包的资质。
　　6.施工企业已申请多项资质增项，企业的资本和资产应符合高资质申请条件的标准。
　　7.建筑公司的技术人员，工程业绩，机械设备等应符合各类申请资质标准的要求。
　　以上就是建筑企业资质增项的办理流程以及相关的注意事项，在增项资质办理的过程中，企业要了解相应的办理流程，还有很多的细节需要企业注意，办理建筑资质增项企业也可以选择资质代办机构来完成，如果在建筑资质增项办理上还有其他疑问欢迎来电咨询

随着经济的发展，越来越多的建设项目，对于没有资质的企业来说，很难进行相应的工程项目，获得资格证书的捷径是购买现成的资格证书。但是，在你购买之前，你需要注意这三个问题，让我们来谈谈你需要了解的采购资格。

1.资料来源

如果你想购买资格证书，你从哪里获得资源？例如，通过介绍朋友、中介服务咨询、在线信息传播等渠道，寻找更合适的资源。

2.价格评估

资格转让的价格是不确定的，受到许多因素的影响。你如何评价它？，咨询一些公司，了解市场情况，然后进行比较；其次，评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。

3.谈判

关于谈判，不要急于谈判。，你可以通过电话沟通，了解基本知识，过滤掉一些不合适的资源，如果你觉得合适的话，那么面试就更有效率了。

以上是企业在进行资质采购时需要了解的相关内容，采购资格是企业快速获得资格证书的一种方式，但一些注意事项也需要企业了解，以免造成损失，如果施工资格采购中还有其他问题，欢迎来电咨询

资质的具体年审程序如下：
　　1、在起草合同的网上申请获得批准后，评估部门将合同发送给公司，如快递合同和审计标准。收到合同后，公司将盖章并盖章，然后将其扫描发送到的邮箱，初始的草签合同将不予退还，并将在合同的现场审核后提交。
　　2、现场审核只要您的材料没有问题，它基本上就会快速通过。
　　3、在到期日前3个月提交的公司账号和密码在网上申报，按标准填写内容。
　　4、在对后续审核进行现场审核后，审核教师会将审核记录下的资料放入档案中，并提交给评估部门。随后的审核将由审核小组审核，审核批准后，网上公示。公示期结束后，认证将完成，中心通知评审部出示新证书。
　　5、准备相关资料。预约审核后，准备现场审核的资料，评估部门确定已经审核过网站的老师，并为您提供老师的联系信息，您可以在准备好资料的前提下和老师进行现场审核的时间预约。须提前，评审老师基本上在各个单位进行审查。
　　6、处理汇款起草合同后，可以按标准金额申请。收费申请通过后，收银员将处理汇款。汇款成功要求截取网上银行汇款的截图，并将其发送至的电子邮箱，及申请成功。
　　7、在颁发新证书之前，原始原件和副本需要交付给评估部门，审核部门收到原件后会出示新证书，时间不会太长，但为了有效期可以使用，证书提前完成审核。