采摘园赔偿评估汽修厂评估养狗场拆迁评估

  （此文章禁止抄袭！！请自觉！！）

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  征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益。征收项目开始后，被征收人应尽快寻求人士的帮助，比如的评估咨询，针对征收企业进行价值评定和估算。这一途径也纳入了国家法律规范，使得老百姓有法可依，柳暗花明！

  那么，我们先了解下，在征地拆迁过程中都会存在哪些损失?

  造成企业经营损失的因素有多方面，经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分三个方面：

一、不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；

二、停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；

三、搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。

  什么是企业经营损失评估？

  企业经营损失评估：属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。在现实生活中，很多被拆迁方不知道如何表达这些损失，认为这是无形资产，事实上，在评估行业中，无形资产指的是商标、专利等技术资产价值，因此，经营损失或者停产停业损失才是未来收益的正确表达。

  那么，这些资产如何来表达？怎样才能把资产价值体现出来？什么样的依据提供给征收方才能得到认可？

  提到这里，就不得不说到资产评估的意义和作用：

  评估资产价值的好处：

  很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。

  资产评估报告的作用又有哪些？

1、资产评估报告对委托评估的资产提供价值意见。

2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。

3、对资产评估报告进行审核，是管理部门充答资产评估管理的重要手段。

4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。其不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有

资产管理部门验证、确认资产评估过程和详估结果的重要依据，同时还是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

  因此，评估报告对损失方来讲起到至关重要的作用！

  接下来，针对您想要了解关于征地拆迁的问题进行说明。并能在此文章中能真正认识到评估报告的意义！

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