土地出让评估费收取标准,土地资产评估,房地产评估公司

　　那么如何选择一家靠谱的资产评估公司呢?

　　资质

　　资产评估公司除了具备执业资质外，还需要在当地财政局进行备案并向社会公告之后才能进行执业。

　　所以除了查看评估公司评估师资质之外，还需要看一下该评估公司是否具有备案函。

　　收费

　　根据之前协会公布的指导价，各地起步价均为1500元，然后有合理且公开的收费标准，为了方便计费通常以千分比例来计费。

　　收费明显偏低，该评估机构可能存在的风险。若被查实，会影响到所出具的评估报告，具备评估虚假评估的风险。

　　

　　评估机构所属评估师都应该具备的评估知识，而且商务业务对评估流程以及相关业务都应非常熟悉，通过咨询沟通就可以分析出来。

　　农村征地补偿评估标准

　　农村土地征收赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、和青苗补偿费。

　　，土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍。

　　第二，土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收年平均年产值的十五倍。

　　第三，青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

　　如有征地、拆迁评估方面的问题，请咨询我们。

　　新建房地产评估的成本法

　　新建房地产项目,如果评估基准日为房地产开发建成日,无须考虑折旧,可直接用开发成本计算。开发成本为房地产开发过程中所发生的各项费用,包括土地取得成本、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、管理费用等。新建房地产成本法的基本公式为

　　新建房地产价值=土地取得成本十开发成本十管理费用十投资利息十销售税费十开发利润