北京苗木评估公司桂花树苗木评估果树苗圃赔偿评估
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面议
资产评估的流程:
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案
北京海润京丰资产评估事务所具有法定评估资质的树木、花卉、盆景、果园、苗圃、园林等价格评估机构。海润京丰评估事务所拥有多年的丰富经验和以“诚实守信、勤勉尽责”为宗旨,为客户提供服务!
影响苗木价值因素:
(1)不同规格的苗木,苗木报价不同。
(2)同等规格的苗木,生长年限的不同,苗木报价不同。
(3)同等规格的苗木,根系的好坏不同,苗木报价不同。同样是胸径10厘米的苗木,根系不好的比根系好的要便宜很多。
(4)同等规格的苗木,干高尺寸的不同,苗木报价不同。同样是胸径5厘米的苗木,干高1米的就比2米的便宜。
(5)同等规格的苗木,种植季节不同,苗木报价不同。胸径5厘米的苗木,冬季种植比春季种植的要便宜。因为春季是种植苗木的季节,需求量大,而冬季的需求量就相对小一些。
(6)同等规格的苗木,测量直径尺寸的位置不同,苗木报价不同。如:同样直径3厘米的红叶李,在地面测量和从地面以上30厘米测量价格就不一样。
苗木生产周期较长,竞相培育品种,势必造成同品种苗木集中种植,出圃、销售时间也会趋同,其结果必然导致滞销,大家都不赚钱。如果苗木种植户、经营户不跟风,在品种选择上变换思维方式,作好市场调查,结合各地方多方面的绿化需求,多种几个品种,销路增多,经营风险自然降低。
随着城市园林绿化的普及和广泛应用,评估的工作中对于园林绿化的评估也会有更多的涉及。在这里对实际评估苗木时遇到的一些问题做提出,希望引起相关人员的关注和探讨。 看一下一般评估机构在对苗木评估中的单价组成。通常主要分为两部分,苗木本身的价格以及涉及到苗木的间接费用。其中间接费用又可以因为不同的目的而划分为移栽费用,运输费用,养护费用等。而这些费用又可以进一步细分成人工费,材料费,机械费,损耗费等等。
真正在进行苗木评估工作的时候,估价人员不能仅仅评估苗木本身可见的价格,而应该按照不同目的对所评苗木确定正确的价格构成。简而言之,不是所有的价格构成都会用到一份苗木评估单上,只要挑选出可以正确反映苗木价格构成的因素就可以了。