中国深圳市房地产行业投资潜力分析及发展前景展望报告2020

中国深圳市房地产行业投资潜力分析及发展前景展望报告2020-2026年
************************************************
**<报告编号> 297700
**<出版日期> 2020年9月

**<出版机构> 中研华泰研究院

**在线咨询> 2643395623

**<电话订购>

**<交付方式> 电子版或特快专递

**<报告价格> 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元

**<联系人员> 刘亚
章 深圳市环境分析
节 深圳市行政划分
第二节 深圳市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 深圳市交通环境分析
一、铁路
二、公路
三、港口
四、城市公共交通
第四节 2020年深圳市地产业宏观经济环境分析
一、GDP
二、固定资产投资
三、居民收支情况
四、产业结构分析
节 深圳市地产业社会环境分析
一、深圳市人口数量及结构
二、深圳市家庭收支结构
三、深圳市外来人口情况
第六节 深圳市房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
三、政策导向分析
第八节 2012-2020年深圳市房地产经济分析
一、经济景气度分析
二、宏观经济指标分析
三、主体经济现状分析
四、房地产业在经济体系中的地位
五、未来经济走势预测

第二章 2012-2020年深圳市房地产整体发展态势剖析
节 深圳市土地市场研究
一、土地市场供给逐渐升温
二、成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快拿地速度
第二节 深圳市房地产市场调考察
一、房地产市场发展轨迹
二、房地产发展的驱动因素
三、房地产市场发展状况
四、房地产发展重心城市
五、房地产企业发展
第三节 深圳市房地产市场价格调研
一、深圳市房屋价格现状调研
二、深圳市房价上涨原因
三、控制深圳市房价的建议
第四节 深圳市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨

第三章 2012-2020年深圳市土地储备与开发利用现状分析
节 深圳市土地开发流程
第二节 深圳市土地开发模式
一、土地开发模式
二、土地二级开发模式
第三节 深圳市土地开发市场供应现状深度分析
一、建设用地供应分析
二、住房用地供应分析
三、商业用地供应分析
第四节 深圳市土地开发市场需求现状分析
一、土地成交情况分析
二、土地成交均价分析
三、全国土地成交地块排名
第五节 2012-2020年深圳市地价调查分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、主要城市地价走势
五、当前土地市场价格形势
六、后期土地市场价格走势判断

第四章 城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析
节 深圳市城镇化进程分析
一、城镇化现状与规划
二、城镇化与土地开发需求分析
三、规划对房地产业的影响透析
第二节 深圳市房地产市场需求结构与建设规模分析
一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析
二、未来十年房地产市场真实需求结构分析
三、房地产市场投资建设规模分析
第三节 深圳市新型城镇化带来的投资机会
一、新增城镇人口带来的住房刚需
二、新型城镇化带来的改善性需求释放
三、城镇化老旧住宅带来的更新需求
第四节 深圳市新型城镇化下的其他投资机会分析
一、农业现代化过程中的投资机会
二、城市服务业大发展中的投资机会
三、城市消费升级中的投资机会

第五章 2012-2020年深圳市房地产消费市场分析
节 深圳市房地产消费者收入分析
一、深圳市人口、人民生活分析
二、2012-2020年深圳市消费者收入水平
三、2012-2020年深圳市消费者信心指数分析
第二节 深圳市房地产场消费需求分析
一、深圳市房地产市场的消费需求变化
二、深圳市房地产行业的需求情况分析
三、2020年深圳市房地产市场消费需求分析
第二节 深圳市房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2020年深圳市房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查

第六章　2011-2020年深圳市别墅市场运营数据监测及同比分析
节 别墅市场需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第二节 深圳市别墅市场的发展概况
一、别墅发展的历史沿革
二、别墅的区域分布
三、别墅市场的发展动态
四、老城别墅成二手市场“新宠”
第三节 深圳市老别墅的发展概况
一、深圳市早期城市别墅区的划分及成型
二、深圳市别墅的特点及特色别墅调研
三、老别墅的现状与保护
第四节 深圳市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显
二、规划保护与开发利用之间的有机结合
三、实现新老别墅融合相继的可持续发展
第五节 2010-2020年深圳市别墅市场发展情况
一、新增供应分析
二、存量分析
三、市场成交及价格分析
四、产品结构分析

第七章　2011-2020年深圳市商业地产市场数据监测及同比分析
节 商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产发展规模分级
第二节 深圳市商业地产的发展现状
一、深圳市商业地产市场发展总体状况
二、深圳市商业地产细分市场状况
1、商业街
2、建材超市
3、批发市场
4、购物中心
三、当前经济下深圳市商业地产市场呈现的特点
四、深圳市商业地产市场景气度分析
第三节 深圳市商业地产的发展综述
一、商业地产积极探索新发展模式
二、商业地产业态逐渐调整转变
三、开发区商业地产快速繁荣发展
四、金融危机下深圳市商业地产市场的发展态势
第四节 2011-2020年深圳市商业营业用房建设与销售数据统计

第八章　2011-2020年深圳市写字楼市场数据监测及同比分析
节 深圳市写字楼市场的发展综述
一、写字楼发展史及种类回顾
二、成为亚洲写字楼金融业热点
三、写字楼市场发展呈现不同态势
四、国家政策对中国写字楼市场影响分析
五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析
第二节 深圳市写字楼市场发展综述
一、写字楼市场的发展历程
二、写字楼市场快速稳步发展
三、板块形成差异化竞争
四、写字楼集中入市
第三节 深圳市写字楼市场板块研究
一、深圳市CBD
二、深圳市商务区
三、深圳市写字楼新兴聚集区
四、深圳市 “潜力板块”的思考
第四节 2020年深圳市写字楼市场的发展思考
一、 写字楼市场发展现状
二、 写字楼市场发展动态
三、 写字楼空置率
四、写字楼未来市场预测
第五节 2011-2020年深圳市办公楼建设与销售数据统计
第六节 深圳市写字楼市场的未来发展展望
一、深圳市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机
二、深圳市写字楼市场即将进入成熟发展阶段
三、深圳市写字楼市场未来发展仍面临挑战
第七节 深圳市投资写字楼的及建议
一、投资写字楼的三大风险
二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
三、投资写字楼需注意的问题
四、个人投资写字楼的八个要点

第九章　2011-2020年深圳市二手房市场数据监测及同比分析
节 深圳市二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 深圳市二手房市场的发展综述
一、二手房市场的发展现状分析
二、二手房市场热点聚焦
三、二手房市场发展存在的问题
四、二手房市场的发展对策分析
第三节 2020年深圳市二手房市场的发展
第四节 深圳市房地产二手房市场价格指数走势

第十章　2020年深圳市房地产消费者购买实地调研结果
节 深圳市与一线城市房地产购买市场对比分析
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构（新房、二手房）对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积需求区间对比
六、购房目的调查对比
七、深圳市购房市场所处地位
第二节 2020年深圳市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析
一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例
二、中位新房为市场关注热点
三、购房者置业投资关注八大方向
四、购房者购买行为调研综述
第三节 2020年深圳市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究
一、购房者置业看重性价比
二、投资性购房比例及主要关注区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者青睐的价位及面积
五、购房者的其他诉求分析

第十一章 2012-2020年深圳市房价考察调研指数及未来价格走势
节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析
第二节 深圳市房地产市场价格监测
一、新建商品住宅价格变动情况
二、二手（商品房、写字楼、商铺、别墅）价格变动情况
三、深圳市房地产销售价格指数
四、深圳市房地产分类价格指数
第二节 深圳市房地产市场价格走势预测

第十二章 2012-2020年深圳市房地产开发商及资金链内部调查
节 2012-2020年深圳市开发商现状调查
一、房地产开发商角逐深圳市房地产分析
二、深圳市房地产开发空间及潜力探讨
三、中国房地产开发商向深圳市房地产投资情况
第二节 深圳市房地产开发商资金链分析
一、房地产开发商资金链现状
二、房地产开发商资金周转
三、房地产开发商贷款渠道
四、房地产开发商与银行关系分析

第十三章　2012-2020年深圳市房地产市场融资考察
节 深圳市房地产行业融资渠道与模式情况
一、房地产融资渠道现状
二、房地产融资模式
三、房地产上市公司募集资金方式
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 深圳市房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的重要结论
第三节 深圳市房地产融资存在问题及对策探讨
一、房地产企业融资存在的问题
二、房地产信托存在的主要问题
三、房地产企业融资对策分析
四、发展深圳市房地产融资渠道的对策与建议
第四节 深圳市房地产企业提升融资能力对策结论及指导
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力

第十四章　2020-2026年深圳市房地产营销模式及销售创新思路
节 深圳市房地产营销模式深度研究
一、房地产营销已进入第三轮变革时代
二、房地产行业危中有机的销售转型解析
三、房地产营销存在的问题及解决方案
四、房地产营销的方向及未来趋势
第二节 深圳市房地产市场营销现状分析
一、房地产市场已进入营销时代
二、房地产市场“战”升级
三、房地产营销模式
第三节 深圳市房地产营销策划发展的影响因素
一、房地产宏观环境影响刨析
二、房地产微观影响环境解析
三、房地产营销策划发展方向
第四节 深圳市房地产区域营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销方案
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销策略定位
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略点评分析
六、房地产项目的小众营销模式解析
第五节 深圳市房地产销售策略创新思路

第十五章2019-2025深圳市房地产市场投资潜力与风险预警
节 2012-2020年深圳市房地产市场投资现状剖析
一、房地产投资成国内需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、中国房地产市场开发投资情况
四、中国房地产开发投资的情况
五、中国房地产开发投资的情况
第二节 2020-2026年深圳市房地产市场盈利状况预测
第三节 2020-2026年深圳市房地产市场投资机遇探讨
一、房地产市场投资新热点
二、房地产市场发展具较大潜力
三、房地产市场投资机遇分析
第四节 2020-2026年深圳市商业地产投资潜力
一、深圳市商业地产投资机会
二、深圳市商业地产发展存在矛盾
三、深圳市商业地产投资建议
第五节 2020-2026年深圳市房地产投资风险预测研究
一、利率风险预测
二、购买力风险预测
三、资金变现风险
四、深圳市房地产投资风险总体状况及变化趋势
第六节投资观点

部分图表目录：
图表：中国房地产企业数量持续增长数据
图表：2012-2020年深圳市土地出让分类统计
图表：2012-2020年深圳市土地市场土地出让区域分布图
图表：2012-2020年深圳市土地市场分区土地容积率
图表：2012-2020年深圳市土地市场分用途土地容积率
图表：2012-2020年深圳市土地市场分区域土地价格预测
图表：2012-2020年深圳市土地市场不同用地性质土地价格
图表：2011-2020年深圳市土地成交量趋势图
图表：2011-2020年深圳市楼面地价调研结果统计
图表：2011-2020年深圳市土地成效溢价比调查
图表：2011-2020年深圳市各板块土地纯住宅楼面地价
图表：2011-2020年深圳市土地成交结构图
图表：2011-2020年深圳市各板块土地成交量数据统计
图表：2011-2020年深圳市各板块住宅类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2020年深圳市各板块商办类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2020年深圳市各板块别墅类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2020年深圳市各行政区商品住宅销售对比图
图表：2011-2020年深圳市商品住房购买人群户籍分布结构图
图表：2011-2020年深圳市商品住宅购房人群年龄结构调研数据
图表：2011-2020年深圳市不同套型新建商品住宅供求结构表
图表：2011-2020年深圳市商品非住宅各月度投放量统计
图表：2011-2020年深圳市各行政区非住宅投放对比结果统计
图表：2011-2020年深圳市商品非住宅各月销售预测
图表：2011-2020年深圳市商品非住宅不同物业类型的销售数据
图表：2011-2020年深圳市（住宅、商务楼，豪宅）市场非住宅购房人群户籍分布图
图表：2011-2020年深圳市（住宅、商务楼，豪宅）市场交易的对比结果图
图表：2011-2020年深圳市购房客户对项目周边配套的需求调研数据
图表：2011-2020年深圳市购房客户职业分布图
图表：2011-2020年深圳市购房客户行业分布图
图表：2020-2026年深圳市房地产未来发展潜力预测

 本文地址：http://www.zyhtyjy.com/report/297700.html