锅炉经过长时间运行，不可避免的出现了水垢、锈蚀问题，锅炉形成水垢的主要原因是给水中带有硬度成份，经过高温、高压的不断蒸发浓缩以后，在炉内发生一系列的物理、化学反应，终在受热面上形成坚硬、致密的水垢，导致换热效果降低且因垢下腐蚀因素，会导致锅炉水冷壁炉膛吸热减少，锅炉炉膛出口温度增加，使锅炉损失增加。同时水冷壁内结垢后使传热效果减少，有可能导致水冷壁管壁温度增加导致水冷壁爆管，影响锅炉安全运行。
燃气锅炉漏水问题的注意事项：
①燃气锅炉内壁漏水：内壁漏水也分为锅筒漏水和水冷辟及下降管漏水，如果是前者漏眼比较小，可以进行钢号相同挖补，挖补后再进行探伤。后前漏水就需要换管，面积较大的更换一根。
②锅炉手孔漏水：重新换角度安装尝试，看手孔盖是否有变形情况，如有变形，先校正，再用生胶带把垫子均匀的裹一层，好和大修之前位置保持一致。
③锅炉锅筒内漏水：费用修补费用较高，主要看漏点所在的位置以及漏点大小，如果出现锅炉老渗出红色锅水，这说明是水质出现问题，可能因为碱度低或者水中溶解氧过高而造成的金属腐蚀。碱度低可以向锅水中投加氢氧化钠或磷酸三钠，水中溶解氧过高要通过除氧器来解决。
④水处理系统漏水：先检查是否是燃气锅炉腐蚀，如果锅炉腐蚀需要先除水垢，修理好漏水部分，再对循环水进行处理，加入药剂，对锅炉等设备材质进行缓蚀，阻垢，保护。
⑤燃气锅炉烟道漏水：先检查是不是锅炉爆管或是管板裂纹所致，如果需要换管、挖补看烟道所用的材质，铝和不锈钢材料可以用铝丝或碳钢氩焊，铁材料可直接酸性焊条。
⑥阀门漏水：阀门类漏水应该加盘根或更换新的阀门。
燃烧机配备熄火自动保护装置；一次点火不成功或出现熄火现象，再次点火之前燃烧机能进行自动的吹扫，然后才可再按正常程序进行锅炉的点火。经常对燃气锅炉管道管线进行严格的排查，炉膛内也要有必要的联锁保护控制系统;重要的一点就是作为燃气锅炉的司炉人员，要负责人，对燃气锅炉进行定期的巡视检查。
中小型燃气锅炉运行操作与维护方法
1、锅炉操作人员应当经过合格培训持证上岗，并深熟锅炉性能及操作相关知识，锅炉操作人员在岗时须配备好安全劳保用品；无关人员不得进出锅炉房；锅炉点火前须做水压试验，并做好将烟道及炉膛的通风工作；
2、运行前须检查锅炉及附件是否完好并符合要求，如：水泵、油泵、过滤器及天然气压力的正常情况等，严格遵守锅炉安全操作制度，做好巡检工作，经常查看设备的运行状况，切实做好锅炉运行记录，发现有异常情况须及时上报解决，待故障解决后方可运行锅炉。
3、管理好锅炉房内消防设施，不可随意进行动火作业；保持锅炉清洁，做好设备的维修保养工作，其安全正常运行；
4、油料合格时方可入炉，不可混用不同的油料。另外做好监督工作，防止其泄露；正常停止运行锅炉时：关闭开关与天燃气阀门；降低锅炉燃烧强度与出水温度；降压并使内水位处于高水位；查看排污阀是否关好；关闭电源总开关，做好设备的保养维护工作，经常检查温度计、水位计、压力表、安全阀、水位报警器、水泵、油泵等装置是否异常，发现问题应及时处理。定期清理给水系统、滤油器、除污器、过滤器及烟道等，定期进行燃气锅炉工作；
关于燃气锅炉排污的注意事项：
1、排污前先将炉水调至正常水位，排污时要严格监视水位，防止因排污造成的锅炉缺水。排污后间隔一段时间，用手摸排污阀后的排污管道来检验是否泄漏，如感觉热，表明排污阀泄漏，应查明原因后加以消除。
2、本着勤排、少排、均匀排的原则，每班至少排污一次，对所有的排污管须轮流进行排污，防止炉水品质恶化和排污管堵塞，甚至引起水循环破坏和爆管事。
另外，特别是在使用液用燃气锅炉时，一定要注意锅炉房的通风条件，否则一旦发生液体泄漏，也容易造成爆炸事故。燃气锅炉的操作方法以及规程需要严格遵致力于燃气锅炉的生产制造，产品质量好，价格合理，深受广大客户业界好评。
正确操作燃气锅炉，做好锅炉的维护保养工作，可延长锅炉设备的使用年限。那么，操作燃气锅炉时需要注意哪些事项？ 锅炉操作人员应当经过合格培训持证上岗，并熟悉锅炉性能及操作相关知识； 锅炉操作人员在岗时须配备好安全劳保用品； 无关人员不得进出锅炉房； 锅炉点火前须做水压试验，并做好烟道及炉膛的通风工作； 运行燃气锅炉前须检查锅炉及附件是否完好并符合要求。