农产品加工产业园科技孵化中心项目申请可行性研究报告案例

**区**镇人民

**农产品加工产业园科技孵化中心项目

可行性研究报告



二〇一*年十月


目 录
章 项目总论 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据、原则、内容 2
1.3 项目建设的理由与过程 4
1.4 项目效益分析 6
1.5 主要技术经济指标表 7
第二章 背景及必要性 9
2.1 项目提出背景 9
2.2 项目建设的必要性 12
2.3 项目建设的可行性 14
第三章 建设条件 15
3.1 项目选址 15
3.2 建设条件 15
3.3 项目实施的有利条件 16
第四章 建设方案 18
4.1 指导思想 18
4.2 规划原则 18
4.3 建设目标 19
4.4 工程建设方案 19
4.5 工程管线布置方案 20
第五章 环境保护 24
5.1 设计依据及原则 24
5.2 环境保护目标和保护内容 24
5.3 工程分析及管理措施 25
5.4 环境影响评价 26
第六章 节能 27
6.1 节能原则 27
6.2 编制依据 27
6.3 本项目能源消耗量 27
6.4 节能管理措施分析评估 27
第七章 劳动安全卫生与消防 30
7.1 劳动安全卫生 30
7.2 消防 34
第八章 组织机构及人力资源配置 37
8.1 组织机构 37
8.2 劳动定员 37
8.3 人力资源管理 37
8.4 福利待遇 38
第九章 项目组织管理与招投标 39
9.1 项目组织管理 39
9.2 工程项目的招标 39
第十章 投资估算与资金筹措 41
10.1 投资估算依据 41
10.2 资金筹措 41
10.3 项目投资总额 41
10.4 资金使用和管理 44
第十一章 财务及经济效益分析 45
11.1 总成本费用估算 45
11.2 财务评价 47
11.3 经济效益评价结论 48
第十二章 风险分析及规避措施 49
12.1 项目风险因素 49
12.2 风险规避对策 50
第十三章 结论与建议 52
13.1 结论 52
13.2 建议 52
附表 53
附表1 销售收入预测表 53
附表2 总成本表 55
附表3 外购原材料表 56
附表4 外购燃料及动力费表 57
附表5 工资及福利表 58
附表6 利润与利润分配表 59
附表7 固定资产折旧费用表 60
附表8 无形资产及递延资产摊销表 61
附表9 流动资金估算表 62
附表10 资产负债表 63
附表11 资本金现金流量表 64
附表12 财务计划现金流量表 65
附表13 项目投资现金量表 67
附表14资金来源与运用表 69

章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
**农产品加工产业园科技孵化中心项目
1.1.2 项目性质
新建
1.1.3 建设单位
**区**镇人民
1.1.4 建设地点
项目地点位于**农产品加工产业园园区
1.1.5 建设规模与内容
本次科技孵化中心项目总占地面积约46909.51㎡（合70.36亩），主要建设18F科技孵化中心1栋，配套建设停车场、围墙、绿化、道路硬化等基础设施。科技孵化中心建筑面积28812.68㎡，绿化面积14387.15㎡，道路硬化10500㎡，广场铺装3280㎡，停车场面积3800㎡，新建围墙786m。建筑基底面积5083㎡，建筑密度10.84%，容积率0.61，绿化率30.67%。主要建设规模与内容如下表所示：
表1-1 主要建设技术经济指标表
序号 名称 单 位 数 量 备 注
1 总占地面积 ㎡ 46909.51 合70.36亩
2 总建筑面积 ㎡ 28812.68
科技孵化中心 ㎡ 28812.68 18F，框架结构
3 建筑基底面积 ㎡ 5083.00
4 建筑密度 % 10.84
5 容积率 - 0.61
6 道路硬化 ㎡ 10500.00
7 广场铺装 ㎡ 3280.00
8 绿化面积 ㎡ 14387.15
9 绿化率 % 30.67
10 停车位 ㎡ 3800
机动车停车位 个 223
非机动车停车位 个 150
11 围墙 m 786
1.1.6 建设周期
项目建设周期为12个月，即2019年11月—2020年11月。
1.1.7 项目总投资与资金筹措
本项目总投资资金10000.00万元人民币，拟全部申请地方专项债券解决。
1.2 编制依据、原则、内容
1.2.1 编制依据
1、《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2、《国家中长期科学和技术发展规划纲要 （2006-2020年）》
3、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；
4、《“十三五”国家科技创新规划》；
5、《办公厅关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》；
6、《关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》；
7、《湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8、《湖北省“十三五”科技创新规划》；
10、《湖北省创新型省份建设推进计划（2016－2020年）》；
11、《省人民关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的实施意见》；
12、《湖北省促进科技成果转移转化行动方案》；
13、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
14、《现代财务会计》；
15、项目方提供的基础数据、发展规划、有关资料及相关数据；
16、国家公布的相关设备及施工标准；
17、湖北省的有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。
1.2.2 编制原则
1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定；
2、结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；
3、合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥大的效益；
4、结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地；
5、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求实、客观”的原则；
6、坚持政策激励与市场机制相结合，多渠道、多层次、多形式筹集建设资金。
7、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
8、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
9、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.2.3编制内容
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、运营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.3 项目建设的理由与过程
当前，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，我国经济也已由高速增长阶段转向发展阶段。深化供给侧结构性改革，加快建设创新型国家，实施创新驱动发展战略和乡村振兴战略，有力推动了农业农村发展进入“方式转变、结构优化、动力转换”的新时期。农业产业园区发展既存在诸多有利条件和机遇，也面临不少困难和挑战，更加依靠科技进步实现创新驱动、内展。
创新驱动已成为新时期我国经济社会发展的核心战略。我国经济发展进入新常态，过去主要依靠资源等要素驱动、投资规模驱动经济增长和规模扩张的粗放型发展方式已不可持续，实施创新驱动已经成为发展形势所迫，依靠创新提升我国经济发展的质量和效益。国家明确将创新发展位列国家“五大发展理念”，其战略地位的高度。“十三五”作为我国全面实施创新驱动战略的个五年期，国家将全力推进以科技创新为核心的全面创新，把科技创新作为供给侧结构性改革的重要环节，进一步发挥科技是生产力、人才是资源、创新是动力的关键作用，依靠创新打造我国经济发展新引擎、构建竞争新优势、开辟经济发展新空间，实现经济发展动力转换。
“十三五”时期是湖北全面建成小康社会的决胜期、全面深化改革的攻坚期、加快发展的黄金机遇期，也是湖北“建成支点、走在前列”的突破性阶段。面对新的形势，科技创新发挥作用，为湖北“建成支点、走在前列”提供重要支撑。
**农产品加工产业园（**镇）是国家、省、市级镇，是鄂西北粮油集散地和重要服装出口基地，是市委、市首批确定的小城市试点镇，是综合改革试点镇、省级文明镇，2004年被农业部命名为“农产品加工示范基地”，2013年7月被省委、省确定为全省21家“四化同步”试点示范镇之一，镇区内**市农产品加工产业园是全省批38家乡村工业园之一，是经审核保留的全省140家开发（园）区之一。是市区两级打造的以农副产品精深加工、仓储物流运输为主导的产业园区，**市特色产业园，中西部合作示范区。
园区作为农业科技创新、技术应用和产业发展的示范样板，要加快推进农业供给侧结构性改革，把提高农产品的供给质量和效率作为主攻方向，推进农业农村现代化；要建立创新驱动现代农业发展的新模式，融合聚集科教、资本等资源，探索多种模式和途径，孵化、培育农业高新技术企业，提升农业产业整体竞争力，充分发挥科技在农业现代化建设进程中的支撑作用。
因此，为了**区**镇农业生产技术产业化发展的需要，为完善区域农业科技培训体系、推动农业科技成果转化提供载体，进而推动**区的农业加工产业发展，**镇计划启动**农产品加工产业园科技孵化中心项目建设。
1.4 项目效益分析
1.4.1 经济效益
如需全文或报告的定制186，0072，8890杨刚工程师微，q169，228，0531