蓝城烟台桃李春风：买房时应怎样了解开发商

[摘要]买房是大事，尤其是新房，选对开发商很重要。但是对于很多非房地产行业的朋友来说，所选楼盘的开发商是不是靠谱的大开发商，并不好判断。山东世基发展集团给出措施：

那么看房买房时怎么了解楼盘开发商呢？

办法一：网络排行

如果对于开发商的品牌没有概念，可以通过网络搜索近期发布的一些房地产企业排行。类似这些榜单虽然不全是以开发商提供服务来判断的，但是通过一个开发商的综合实力，也大致能知道未来入住后的保障，以及这个企业在行业内的口碑。

办法二：单检索

如果已经有意向楼盘，比如蓝城烟台桃李春风，大概知道可能会买哪几家开发商的房子。通过来搜索会比较费时间。建议直接搜索目标开发商，包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。尤其是开发商曾经发生过的纠纷，处理纠纷的办法，各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好；即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

办法三：业主论坛

对于开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷，已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如何，不妨直接进业主论坛看看大家的评论。楼盘问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。尤其对于那些房子都已经看过的购房者，如果新房已经是二期、三期之类，以前入住的业主对于房屋质量、物业状况等的评价等，也有用。

如果是纯新盘，如蓝城烟台桃李春风，也可以打听到开发商曾经做过的项目，到那些已做成项目的业主论坛里面去看看。对于没有什么项目，更别说业主论坛的开发商，需小心选择。

办法四：实地考察

实地考察并不仅是跟着售楼员去看看样板间，还包括侧面的打听和了解。一方面通过小区建筑面积大小、规划布局、景观环境判断小区整体品质，进而推断开发商的操盘经验。另一方面可以向住户询问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

如果可以，好是能够入室看下房屋质量情况，一般入住后的房屋经过一两年后都容易质量问题，所以类似前期开盘的单元中质量问题多少等，好是能拿来参考一下。

山东世基发展集团创建于2002年5月，资产总额20亿元，员工1000余人，是集住宅、商业开发、酒店、金融服务、市政绿化工程等为一体的跨行业、多领域的大型企业集团。集团公司总部位于烟台开发区。

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