雄安新区京雄世贸港团购价多少钱一平方？能便宜多多少,白沟京雄世贸港

京雄世贸港，每平米6300元起，40年产权，项目打造白沟三位一体大兴商业综合体，主打产品就是的公寓和写字楼，五证，配套物业服务，而且项目产品面积适中，40-100平米，主力户型面积 40-50平米loft户型，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。

京雄世贸港未来城的容积率适中，京雄世贸港未来城项目处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域，且承接雄安新区的外溢效益，具体位置在京白路与北一环路口处。总建筑面积340939㎡、容积率3.8、公寓类产品规划有5栋：其中1#2#3#5#6#公寓、总高为30层、主力户型40-50㎡，7#8#9#10#11#为写字楼(7、8号楼13层，9、10号楼7层，11号楼12层)1栋12层的演艺中心以及69套临街门店。

不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。

对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

京雄世贸港这个楼盘是从2018年开发的期创意谷，隆基泰和所开发，用了短短的六个月时间一期项目全部售完，可见项目是有多么的，一期位于白沟京白路与北一环交叉口。2019年开发第二期悦享谷，位置与一期相连，在白沟的北一环路。三期位置也是在白沟的北一环路与二期相邻。目到三期的房源，已经全部。

备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提格，到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的*-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。