东莞虎门镇外墙防水补漏施工要点

外墙防水补漏的四个注意事项：
一、先检查和处理一遍墙体
外墙防水补漏的建筑物要符合标准，并按照标准逐步建造。外墙如果出现有小孔小洞，崎岖不平的现象，应行处理，需要将墙身的各种孔洞进行封堵，不平整处采用水泥砂浆填平，方便后续施工。
二、要注意防水
若墙面崎岖不平，需要将墙面先填平，后抹灰。若外墙有空隙，在补漏时需要先将空隙填上，然后多涂几遍防水胶。
三、门窗安装工程要做好
有时候房子渗漏的一个直接原因就是门窗工程没有安装好，从而导致房子漏水。所以在安装门窗的时候一定要找的师傅，不要贪图小便宜去路边找那些不靠谱的施工员。毕竟门窗关系到屋子的质量，因此还是谨慎一些为好。
四、对施工好的外墙进行检查
采用连续淋水法对施工好的外墙进行检查验收，这是好的方法。即用水管，水管约长为2公分，在房屋顶层持续不中断浇水约莫8个小时，再进行观察，看看有无渗漏水的情况。

防水补漏施工方法：用刀去除瓷砖胶与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间，再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑，再用一种特质的CPC防水剂慢慢注入水泥里面，过1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效形成了一道稳固的防水层。

外墙漏水维修方案：
1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间所有的裂缝都填补好。
3、等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品，不会改变墙体的原颜色，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。

外墙渗水的原因：
1、设计因素
在建房子时，重要的一个环节就是防水工程，它的质量好坏直接影响到居住者的日后居住的舒适度。在南方和北方，气候有着非常大的差异，这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的，而且在防水的设计中也是比较复杂的，若是防水设计出现了问题，那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。
2、材料因素
随着科技的不断发展，防水材料的种类是比较多的，但并不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率较大，吸水率强、渗透力弱，并且在日常的砌墙中，一般是使用的水泥砂浆，水泥砂浆也是无法能够将所有的缝隙都填满的，也会存有缝隙。再加上材料的性能不同，会导致墙面出现不同大小的裂缝，终导致外墙渗水。
3、施工因素
（1）除了材料因素和设计因素的影响外，施工人员操作不当的技术及工艺也是导致外墙漏水的主要因素。有部分施工人员在外墙柱与砌体的连接位置会忘记拉结筋，或者说拉了结筋但是没有将其弄牢固，又或者说结筋的长度太短，这些都是会造成墙面开裂，导致渗水的现象。
（2）在进行墙体施工时，找平层砂浆要适配，若是施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆，那么因粘接力不够或过大的影响，也是会造成墙面出现开裂的现象，进而导致墙面出现渗水的现象；在给墙面打底时，会由于墙面与砂浆间的粘力较小，导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现，那么也会导致出现墙面渗水的现象。
优势：　　
1、高韧性、抗开裂，防水、抗碱、性能，还具有良好的抗冻性和低温柔性；　　
2、耐老化性能优良，在紫外线、热、光、氧作业下性能稳定，材料使用寿命长达10年左右；　　
3、的附着力，可直接在马赛克、瓷砖上面涂刷，是外墙翻新的选择！；　　
4、多种颜色可选，靓丽持久，为外墙涂装增添色彩；　　
5、无需腻子找平，无需抗碱底漆，无需防水层，无需罩面层即可直接涂刷，省工、省料、省成本。
卷材防水层施工时应注意以下几点:
1、基层处理剂应涂在基层上，基层应薄而均匀。一般情况下，卷料只有在不粘时才能铺好;
2、一般情况下，卷材防水层的铺设应从层底标高向上平行于山脊，使卷材按水流方向重叠。当屋面坡度大于10%时，卷材铺设应垂直于屋脊方向;
3、铺装方法:将卷料脊面上的隔离纸剥开，将卷料粘贴在基面上。卷料长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm。卷料应保持自然松弛状态，不能拉得太紧。卷料铺好后，立即用平面振动器完全压实，垂直部分用橡胶锤压实;
4、卷材搭接:卷材压实后,打开搭接,均匀刷漆刷的大腿上胶,打开两个成键卷材的表面,涂层后干了一会儿,然后债券时手不粘,然后利用紧凑用橡胶锤,以避免漏水造成的缝口;
5、防水层施工温度应在5℃以上。