特别消息。东莞厚街《方源大厦》《方源大厦》值得购买吗？？

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项目名称:厚街【方源大厦】
总栋数:1栋
总层数:11层
总户数:60户
层高:3米
几梯几户:1梯6户
车位:楼下海量停车位，停车方便
物业公司:开发商物业
交楼时间:毛坯现房
使用年限：70年
首付及分期年限及利息:
首付5成，分期5年，利息4.9
管理费:两房150/月 三房300/月
水费:元/方（含排污费）
电费:1元/度
目前在售楼栋户型及平方数:
两房：79.39m²
三房：103-117
楼盘均价：4700 元/方