CoCo奶茶加盟人员教你选址技巧
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CoCo奶茶加盟人员教你选址技巧
除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。
对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”。
商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。
注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,合理的价格可以给你带来不一样的利润。
对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。
对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适。
“团租”方式经济实惠
十几平方米的小商铺很,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。
建议几个创业者以团体租赁的方式“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。
商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势、从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。
繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;
人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可店铺的稳定性;
沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量多,商铺经营面较广;
郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。