泰州大型机器设备评估机器设备评估

固定资产可划分为几大类，各企业的后勤部门还可根据本企业的具体情况，具体规定各类固定资产目录。
1.房屋和建筑物：房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，产权是企业的。
2. 一般办公设备：一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备，如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。
3. 设备：设备，是指属于企业所有用于某项工作的设备。包括：文体活动设备，录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、舞台与灯光设备、档案馆的设备以及办公现代化设备等。凡是有于某一项工作的工具器械等，均应列为设备。
4. 文物和陈列品：文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。例如，古玩、字画、纪念物品等。有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室，凡有上述物品的也属于文物和陈列品。
5. 运输设备：运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具，包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。
6. 机械设备：机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。
7. 其他固定资产：其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

各类固定资产价值评估方法
进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
机械设备评估：
机器设备可以单评估，也可以与企业其他资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未入账设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。
2.外购的机器设备进行评估时，需要考虑设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。
3.自制机器设备的评估，需要考虑制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要合理费用等。
建筑物与在建工程项目的评估
1.企业所有的建筑物与在建项目的评估，应将该建筑物或在建项目所需要的全部费用，包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。还有建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，都纳入评估范围。
2.在建工程包括成套或单建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产，一般应划入在建工程评估范围。
3.已完工的在建工程应注意在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量以及实际支付款项，还应了解评估基准日后所发生的款项支付人等。
固定资产进行评估的作用
1、提升固定资产管理的速度和准确性，使各种各样的固定资产管理能够真正落实到实处。
2、轻松管理固定资产，能够的掌控固定资产信息，从而提升运营效率，控制成本支出。
3、为企业资产、管理决策提供更加可靠的依据。
4、促进企业的固定资产重置、重组、融资，为上市等未来发展提供良好条件。
5、为资产业务提供价值计量。
6、明确和维护个产权主体的合法权益。
7、优化资源配置。
8、促使资产完整性。
9、发挥固定资产的优势。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的大化。

机器设备的评估方法：
一、重置成本法
通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。
常用到的有：
扫码咨询集.慧客服，快速了解设备评估价值流程、收费标准。
外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金。
外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本＋运杂费＋税金＋安装调试费。
进口单台设备：到岸价=离岸价＋海运价＋海运保险费；重置成本＝CIF价×基准日汇率＋进口关税＋增值税＋海关监管手续费＋国内运杂费＋安装调试费。

外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。
重置成本的常用方法
物价指数法；生产能力比例法；线性回归法；规模效益指数法。
实体性贬值的估算
贬值的原因通常有：
使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短。
闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。
观察法；技术测定法；比率法；修复费用法。
功能性贬值的估算
指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值（超额运营成本）；或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值（超额投资成本）。
经济性贬值的估算
由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。
二、市场法
(一)含义：根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象价值的方法。
(二)采用的前提：
(1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。
(2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。
优点：评估价值来源于市场，较为公平可信。
缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照
物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。
(三)市场法评估的基本步骤：
1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
2、进行市场调查，选取市场参照物
3、对影响价值因素的比较
4、计算评估值
(四)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素四大类

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，多位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国内评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
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