重庆城中村房屋评估方案流程
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房屋资产评估需留意哪些要点?其一,评估机构获得银行或相关方面认可。其二,房屋价值并非由银行评估,而是由的评估公司测定。市场上存在众多评估公司,它们多与银行存在合作关系,当事人也能够自行挑选评估公司,但所选公司得到银行认可,否则评估报告不具备法律效力。通常银行会对评估公司进行审核。其三,出具评估报告大约需要一周时间。评估结果会成为客户额度的一项关键参考因素。
资产评估报告:是指评估机构依照评估工作制度的相关规定,在完成评估工作后向委托方及有关方面提交的用于说明评估过程与结果的书面报告。它是按照特定规范来呈现评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
房屋评估的标准
房屋评估的标准包括多个方面,如建筑物的折旧程度、土地生熟程度、资本化率、基准地价、标定地价、房屋重置价格、以及补地价等。同时,评估还需要遵循公正、公平、公开的原则,并参照当地的市场价格进行评估。