防水料的必要性能： （1）在底层能够形成连续的涂膜。 （2）能够追踪裂缝的移动。 （3）能够厚涂，同时也能够得到均匀的涂膜。 （4）耐久性良好。 （5）能够直接当作装修材料。 （6）质感柔和，色彩自由。 （7）如果不想当作表面材时，能够以喷射装修或其他方式，轻易地施工于其表面。 （8）施工容易，工期与工程数量都少，性能不变技术与气象条件的左右。 （9）底层潮湿时也能够施工。
注意门窗工程质量问题，在安装墙壁之前，需要检査门窗洞口的尺寸，并处理较大的尺寸偏差,以避免由于窗框周围的大或小接缝而影响塞子的质量,留下间,每次下雨时都可能导致水渗入裂缝。
窗与建筑结构交界处的填料老化和结构填充直接应用。渗漏当然是窗与建筑结构之间的填充材料老化。然后可以再次应用建设性填料，以达到窗户防水和补漏的目的。