两点透视鸟瞰图在阐述设计思想方面尤为形象，比如，不同高度的建筑物在空间上分布，建筑物立面形象与周围环境的关系，让规划师能够准确地预测基地规划在空间上的效果。两点透视有利于描绘建筑物、道路等规划要素在全局上的关系。两点透视鸟瞰的魅力在于：强调规划场地整体感以及与周边环境的协调感，强调规划建筑物与构筑物的光影空间效果，使建筑立体感强烈，大尺度空间、复杂地形与城市空间一般采用两点透视鸟瞰。
其中块状鸟瞰图不仅可表示地形，而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面，可表示地质基础与地形的关系，并能揭示喀斯特地区地下溶洞的结构等。
鸟瞰效果图的作用：1、表现园林景观设计的理想方式2、能让设计者直观推敲和加深理解设计构思3、能提高同对方交流与沟通的效率 4、能为工程项目招投标提供基础平台
