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近有一则关键数据引起了我的注意，那就是7月末，M2余额为257.81万亿元，同比增长12%，创近6年来新高。至于如何理解这个，说白了就是流入市场的资金量越来越大，对此不少表示货币宽松的时代要来了，未来CPI上升、经济复苏等都将迎来资产价格的上涨，以前有可能只是说说而已，现在却是有了一定经济基础。当看到这里时，请问大家是什么感觉？那恐怕就是雷声大雨点小，似乎这一切跟自己没有关系。客观来讲，介于当下复杂的经济结构，城市经济的主体就是房地产经济和实体经济，对于前者，上半年全国房地产开发投资下降6.4%，这就说明楼市的增速开始放缓脚步，甚至一些城市开始放在交保楼的工作上。而对于后者，物价上涨的趋势就是直接的证明。

定调 2022 年楼市，拐点已经到来全国期间，工作报告的简短表述，为 2022 年的房地产行业定下基调。经历了跌宕起伏的 2021
后，房地产后续怎么走，广泛牵动着市场相关方的心。2022 年已经闭幕的，提出以下 4
点：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”需要看到，“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下，房地产“因城施策”的工具箱更加灵活，对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低，新一轮地方性政策宽松正在到来。对部分调控政策的合理纠偏，不仅是房地产良性循环的必经之路，对我国宏观经济的稳定发展同样意义重大。自
1998 年房改以来，地产行业对我国国民经济的增长，起到了有效助推作用，对 GDP 的贡献率从 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是，2021 年，房地产对 GDP 的贡献率同比下降 0.56 个百分点，从 7 字头回落到 6.78%。多位业内人士认为，今年我国 GDP
增长目标定为
5.5%左右，房地产的托底支撑作用仍然重要，地产调控或进一步因地制宜宽松，政策优化空间会进一步加大。实际上，因城施策，自之前政策调整期就已经打开。3
月伊始，郑州市发布通知，提出多项楼市刺激举措，包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举，被业内认为具有重要的信号意义。

千年大计，国家大事 —世界眼光聚焦中国未来之城　　2017 年 4 月 1 日，中国官媒向外界发布了决定设立河北雄安新区的消息。刚一问世，雄安新区便备受世界瞩目。　　天字号工程 “”才被定义为大计!可见雄安新区的规格之高!也可以看出中央对其的重视程度!千　　年大计并不是要用 1000 年才能建好，而是要放在未来 1000 年里来衡量它的历史地位及世界影响力，是造福千秋万代,　　泽被后世的伟大壮举。以来特别是以来，能被定义为“国家大事”的，雄安新区不仅被定位为“国家大事”
更被定位为“千年大计”，从历史定位及顶层设计上已经远远了“深圳特区”及“浦东新区”。是又一个具有全国意义的历史性战略选择!雄安新区的核心领导层，是在深圳、浦东的发展经验的基础上，将有新区建设经验、年富力强、有国际视野、学历能力俱佳领导层，通过中央人事直接调动，任职雄安新区,加速雄安新区的发展。许勤——河北省省长“原上海市长”，雄安党委书记陈刚——“贵州大数据操盘者”，徐匡迪工程院院长——“雄安总顾问及原上海市长”。雄安的发展在经济上的支持也可以说是，2020
年前投入 4 万亿,以后每年少 1 万亿的中央投入,再带动地方及民营企业的巨额资金进入。2018 年全国财政收入 17
万亿,相当于每年国家财政收入的十七分之一投入到雄安新区,