保定王府SOGO黄金楼层单价-白沟房产

将积极参与雄安新区建设保定王府SOGO*楼层单价-白沟房产

紧挨雄安4公里，全智能化社区，环京乃至环渤海地段好品质楼盘，升值潜力相当于10年前北京房产。
        小区人车分流，有1250米塑胶跑道，管家式服务，24小时保安巡逻，全天候电子巡更等高科技智能安防体系，品质。
        项目在白沟，距离首都新?50公里，白沟是大的箱包产销基地，镇，拥有环渤海地区大的物流配送中心。
        项目介绍：
        建筑风格：中式智能豪宅
        项目概况：总100亩，一期20亩，共72套叠拼别墅已经全部，二期规划60亩，2栋洋房，7栋高层，共计约1100户，三期为小区配套商业和公寓，另有3000平米双语幼儿园。10000平米商业。
        项目位置：雄安新区旁白沟新城，距离雄县4公里！距离北京102公里，距离首都二55公里，东至天津108公里，南至保定62公里。
        建筑类型：叠拼别墅，花园洋房，高层住宅
        户型面积：92平米两居室，113平米-133平米三居室，170平米四居室
        项目立面：新中式立面，1-3层干挂石材，4层以上为真石漆。
        智能豪宅：白沟智能化社区，重金打造“王府驿站”APP ，互联缴费，手机摇一摇开门！
        建筑用料：康驰别墅电梯，5防门，三层中空断桥铝窗户。
        物业：一站式管家服务，8分钟到位！
        车位绿化：人车分流，小区自带1250米塑料环形跑道，夜间感应照明
        交通优势：现在有廊涿高速，荣乌高速，大广高速和京港澳高速，将新建4条高速路，京雄高速，新高速，荣乌新线，津石高速；同时今年京白路北京段通车，40分钟六环直达！
        马上修建的雄安站，距离本项目14公里，北京新距离本项目55公里，出行非常便利！
        定位：新中式智能社区
        全白沟一家三面环路社区，紧临白沟博物馆 芙蓉公园 ，南临万兴达购物广场，往东200米就是白沟大的箱包交易市场，和道。北临新中天贸易港 。五分钟解决衣食住行问题

保定王府SOGO*楼层单价-白沟房产王府壹号项目由此应势而生

   1、城市交通
从沙盘上可以看出，雄安新区得交通路网四通八达：
高速铁路网，“四纵两横”，加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20分钟到北京新，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新北线高速支线）、新至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托高铁网，便捷联系；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部组团，兼顾货运物流。在建中的京雄城际铁路，于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96 个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲大首都第二，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通，代表了未来的发展前景，升值潜力。

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2、城市发展
白沟目前已有 5 万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌多的商贸集散地，被誉为"北方大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边
境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区宜商宜业的城市魅力。白沟素有“箱包之都”的美誉，作为“镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000 余家，年产箱包 8 亿只，占箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和商贸城内选铺成功。同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万吨。2016 年 9 月 8 日八部委批准白沟为市场采购贸易试点，截至目前获批试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市为本项目的商业特别设立了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。

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3、城市规划
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。
核心区总 7.2KM2，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有公园（地下商业）、五（万豪）、文化客厅、冀商文化馆、天街 5 大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商贸服务街区、公园、五、天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022 年实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路，2020 年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，隆基泰和产业发展投资、万豪、上海新博览中心、华体集团、交建、美院等 23 家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300 万人，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。为雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与贸易中心，预计至 2020
年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

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