固定资产残值评估,机械设备评估公司
-
¥100.00
及时发货
交易保障
卖家承担邮费
机器设备拆迁评估价值确定
不可搬迁设备补偿价值公式:
不可搬迁设备一次性补偿价值 = 设备重置全价×综合成新率 - 设备可变现净值
可搬迁设备补偿价值公式:
可搬迁设备补偿价值 = 拆除费 + 拆除损失 + 运杂费 + 安装调试费 + 设备基础费 + 大型设备联合试运转费
运杂费根据搬迁意向确定,费率可取设备评估价值的1%-2.5%,拆卸费率一般为安装调试费的50%。特殊设备安装调试费需多方协商确定。消防设施等设备的安装调试费和运杂费需按国家或行业规定确定。
鉴于评估目的为报废处理,价值类型非传统“市场价值”,而应以残余物回收价值为依据。我们选定“剩余价值”作为评估类型,定义为处置报废资产后的净现金回收额,即剩余价值减去清理费用。
1、评估经济原理适用性:贡献原理、替代原理和预期原理在本次评估中的适用性需探讨。
2、评估假设适用性:交易假设、公开市场假设和环境假设是否完全适用,需何种特殊假设,需进一步考虑。
3、设备报废鉴定说明:评估报告特别事项中已说明,根据委托方技术和管理人员鉴定意见及文件精神,评估人员实地查看并调查管理人员,确认设备因年久失修、技术落后、成本高而报废,直接按委托方申报明细进行残余价值评估,并注明报废处理需行政部门批准。
评估涉及情况复杂,需评估员根据业务实际,正确运用评估准则,灵活选择评估方法,充分披露特殊事项,并作出恰当评估报告。评估应体现性、科学性和艺术性,而非机械照搬模式和方法。