中政建研房屋安全检测,孝感房屋变形监测

资源管理局领导对国内房屋检测机构发出邀请函，中政建研赫然在列。中政建研工作人员接到风景资源管理局工作人员的邀请函以后，立马派出团队到湖南衡阳对房屋进行了系统的检测。经现场检测得出，该房屋是木制结构，木制结构房屋柱子主要的传力体系，所以在检测时，要仔细查看房屋柱子有没有下沉或出现裂缝的情况，经中政建研工作人员检测，房屋没有出现裂缝下沉的情况，房屋结构安全良好。
中政建研工作人员与风景资源管理局工作人员进行简单的交谈以后，了解到风景资源管理局的需求，结合房屋检测的结果，出具相关报告，作为南岳大庙房屋结构安全的依据。

随着当今这个时代的发展，观念不断的改变。曾经大家以为的好，如今可能已达不到原来的要求。同样，房产的发展也是这样，随着人们对房子的功能、定位、需求不断的变化，导致房屋产生危险的因素也趋于多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。
所以说，大家对房屋安全的意识还是较薄弱的。同时也对房屋检测这个行业抱有深深地不平，因为经常会遇到有人抱怨，“我就在墙上挖个洞，又不大，怎么就危险了，修复了还不行，非要让我找检测结构，收费还这么贵”。

其实这个行业是一个容易被大家忽视而却不能忽视的行业，那么房屋检测到底是一个什么样的行业呢？简单的说，房屋就好比我们人，也会“生老病死”，你把墙拆了，就像人的腿折了，还能站稳吗？而房屋安全检测就是检测房屋是否存在问题，是否安全，是否适合居住。下面，我们就看一个房屋安全检测的真实案例。

2 房屋检测调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3 调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。
4 实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等
5 对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6 根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

一是生产厂家的质量控制，确认其产品符合有关规范要求后才能出厅，并提供每批产品的检验合格证明书;二是对每批进人工地现场的建筑材料，按要求进行复检，复检合格后才允许在工程中使用，其中涉及主体结构安全的建筑材料应进行见证取样和送检检测。所谓见证取样和送检检测，是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其负质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位所进行的房屋检测活动。

建设部[2000]211号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送位的规定》对见证取样工作有如下具体规定房屋检测:
1(1)见证人员应由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的技术人员担任，并应由建设单位或该I程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该头工程的质量监督机构。
(2)在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样利志见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名名称、取样部位、取样日、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。

地面塌陷
1.地基塌陷原因
（1）勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未进行勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损，上面的案例就是好的例子。

（2）设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等，都会导致地基基础出现下沉。
（3）施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
（4）环境影响原因：房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
随着我国建筑业的快速发展，对建筑材料的需求也日益增大。建筑材料好坏对建筑质量影响很大，需要严格对建筑材料进行检测。建筑防水工程是建筑施工中的关键环节，特别是建筑屋面的防水施工，合理选择材料，加强检测工作，才能将防水功能充分发挥出来。文章分析了建筑防水材料检测的影响因素，并介绍了具体的检测方法。

结构工程师眼中的建筑基桩检测是一项技术活、是一项关联安全不可忽略的工作。
但是项目实施团队眼中的基桩检测又会是什么呢？他们是否会提问，为什么要基桩检测？如何检测才能真正安全？如何又快又省地完成基桩检测？本文尝试回溯本源，探讨剖析基桩检测之事。
一、基桩检测的目的和意义
桩基础是建筑工程的常用基础形式之一，通常由设置于岩土中的桩和承台共同组成，具有承载力高、沉降小和适用范围广的特点。对于软弱地基、软硬分布不均匀地基和荷载分布极其不均匀的建筑物都可以使用桩基础。桩基础中的单桩称为基桩。

桩基础还存在重要性、隐蔽性和复杂性的特点，桩基础是整个建筑结构的受力大部位、极其重要，一旦出现严重质量事故就会带来灾难性的后果；其次，桩基础属于地下隐蔽工程，建筑结构完成后发生事故时难以补救；后，岩土参数的不确定性、成孔成桩工艺的多样性和桩土相互影响的未知性都会导致桩基设计与实施的复杂性。
为了避免桩基础出现后期无法整改的严重事故，进行基桩检测。秉承防范、补救为辅的原则，通过基桩检测方法加强桩基质量控制、杜绝不可控风险事故出现是项目团队的关键工作之一。

单个项目通常预留十几万元或数十万的基桩检测费用，若能够类似“体检”一样有针对性地提出一个的基桩检测方案，可以用有限的经费实现大的安全防范与保障。此外，项目实施计划中通常把基桩检测工作与桩基施工工作联合作为一项工作安排工作周期，但是从工作逻辑上来说工程桩试桩先于工程桩施工、工程桩施工先于工程桩验收，基桩检测仍然处于工期关键线路上，精细化研究并安排基桩检验工期也有重要意义。通过精细化管理安排检测方案和工作节奏是项目团队的重要工作之一。

二、基桩检测方法简介
基桩检测方法分为确定判定单桩承载力、判定桩身质量和鉴别桩端持力层岩土性状三类，除单桩静载试验、钻芯法、低应变法和声波透射法四种常遇方法外，还有高应变法、自平衡法、开挖法和孔内摄像法等其它方法。
单桩静载试验通过现场加载试验确定或判定单桩承载力，是基桩检测的直接方法，检测精度高、单桩静载值误差小；试验加载周期长，一般需要连续加载24小时以上，此外加载设备及试验场地要求较高；当岩土参数高估或者桩端桩身出现影响承载力的较大缺陷时静载试验能够直接暴露。