农庄特色农庄规划设计农庄运营设计

休闲农业规划设计，只要选址选对，成功一大半！
想要打造一个农庄，选址事关成败，典型的肯德基和麦当劳的选址案例大家都知道。不论是做农庄和休闲农业在规划设计时，选址是一大关键，在很大程度上决定了农庄的成败。所以很多行业内流传一句话：选址选对了，农庄就成功了一大半。选址，关键在于选，怎么选，通过哪几个方面，江苏景沣文旅集团来给你解答。
一、土地性质
在农庄建设中比较常见的三种土地性质：农用土地、建设用地、宅基地。农用土地是指：林业、畜牧业、渔业生产用地、种植业；宅基地是指：村民住宅；建设用地想必都知道是指：公共设施、公益事业建设用地。其他荒地是指：非林业、非耕地和无其他生态价值的荒地，但是这个要经过相关部门确认，原则上允许的情况下作为旅游设施用地。在选址方面土地性质一定要了解清楚，是为关键的一步。否则将来就会出现不符合土地性质违规占用地而被拆除，包括后面会说到的周边市场和自然资源再好也是没有用的，付出惨痛的代价是我们自己都不希望的。
二、周边市场
选址距离消费人群不能太远，大概不到2小时的车程，不会把时间消耗在路上，方便城市里面的人群以及外市的游玩人群。离市区当然越近越好，不仅交通便利而且人口密集，这样对于获得长期的一个客流量也是有好处。当然农庄选址也要看一个初步定位，这样方便后期开展市场调研工作。如果主打亲子主题的农庄，就可以选择离城市越远一点的地区，其环境、空气都相对于城市中心比较干净，才能让孩子在大自然的环境中享受无限魅力。不同定位的农庄需求根据自己的实际情况来挑选佳的位置，与主城的远近没有标准的答案。