股权价值评估公司,资产评估公司,资产评估事务所

在企业改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、质押融资等关键时刻，中合益德资产评估公司均能提供全面、的评估服务，确保企业在各类经济活动中实现资产价值的大化利用与保护。

企业无形资产评估流程
专利权、非专利技术、知识产权等无形资产评估程序的说明
1.了解委托方评估目的，并作充分沟通。
2.签定委托合同，明确评估目的、对象、评估基准日等各项评估要素；
3.产权界定、确定产权归属；
4.现场勘察，详细了解委托方生产、经营、管理及未来发展等状况；
5.指导委托方填报基础评估资料。
6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；
7.论证，评定估算，三级审核；

（1）企业整体资产评估与单项资产评估汇总的区别：

评估价值含义：单项资产汇总反映静态价值，整体评估则体现动态价值。
价值量差异：整体评估价值通常不等同于单项资产价值之和，差额体现为企业商誉，即不可确指无形资产。
评估目的差异：依据评估目的不同，选择整体或单项汇总评估方式。
（2）两者之间的联系：

相互依赖：整体评估虽与单项汇总有区别，但二者紧密相关。单项资产的数量、质量及组合直接影响整体评估值。
收益率影响：当企业资产收益率接近行业平均水平时，两种评估方法的结果趋于一致；若低于平均，单项汇总可能偏高；反之，整体评估则更高，差额即为商誉。
假设前提：上述联系基于企业资产有效、盈利为目标的假设，实际中可能因体制等因素有所偏差。

资产评估价值类型

（一）资产评估价值类型的含义。资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性。不同的评估目的决定相对应的价值种类。

（二）评估价值类型主要有以下几种

1、公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上终达成的一致价格。

2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。

3、重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。

4、清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。

　　1.评估结论不含增值税不符合我国资产通常的市场报价惯例。

　　按照增值税相关法规规定，增值税属于交易流通环节的价外税，即在资产的销售价格之外单体现增值税金额，在增值税发票中亦是以价税分离方式呈现，价是价、税是税，之后销售价格和增值税的合计金额称为价税合一价格。根据《人民共和国增值税暂行条例》(2017年修订)规定资产转让方为增值税的纳税义务人，销售行为承担的增值税纳税义务向税务机关所支付的税款需要从受让方的资产转让价款中收取。故从我国资产交易的实际情况进行看，资产交易时给予的报价通常都是价税合一价格，即购买或转让一项资产 终能够收到的全部现金，这其中就包含了需要向税务机关缴纳的税金。

　　例如我们在市场上购买一台机床时，生产厂家或经销商提供的报价113万元，这其中就包含了机床的销售价100万元和增值税13万元;再如我们在4S店购买汽车，我们实际支付的车辆购买价格是22.6万元，这其中也包含了销售价20万元和增值税2.6万元;资产评估机构给予客户的评估服务费用报价通常就是客户需要支付给我们的全部价款，这其中也包括了评估机构需要向税务机关缴纳的增值税，只是在开具销售发票时将销售收到的全部价款拆分成销售价和增值税金。上述情境才是符合我们现行市场报价惯例的。

　　由于评估目的为资产转让，评估对象通常为企业使用过的固定资产，当企业在转让出售自己使用过的固定资产时需要缴纳的增值税又会依不同情况适用差异较大的税收计征方式。经查阅《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)、《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)、《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)、《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告〔2012〕1号)和《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第36号)等关于企业转让处置使用过的固定资产征收增值税的相关规定，当增值税一般纳税人销售自己使用过的、购置时已抵扣进项税额的设备时，其缴纳的增值税按一般纳税人适用税率征收增值税;当小规模纳税人或增值税一般纳税人销售自己使用过的、购置时未抵扣进项税额的设备，按简易征收办法依照3%征收率减按2%征收增值税。