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对中央空调系统进行全面检查，包括空调主机、冷却水系统、冷冻水系统、风机盘管等各个部分。
使用仪器检测空调系统的运行参数，如压力、温度、电流等，以准确诊断存在的故障或隐患。

对中央空调系统进行定期保养，包括更换润滑油、清洗过滤器、检查紧固件等。
对冷却水系统和冷冻水系统进行水质处理，防止结垢和腐蚀。
检查并调整空调系统的运行参数，确保其处于佳工作状态。

中央空调的清洗包括对中央空调系统整体进行清洗除尘、除旧、消菌杀毒。清洗过程中需要采用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。

在清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，以确保清洗效果。同时，清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗，清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材，以确保人员安全。

定期维护清洗中央空调不仅可以提高制冷效果，延长设备寿命，还能改善室内空气质量，对人体健康是至关重要的。

制冷系统故障：中央空调的制冷系统可能出现故障，例如制冷剂泄漏，压缩机故障，或是蒸发器或冷凝器阻塞等。这些故障都可能导致空气流量降低，制冷效果下降，或完全无法制冷。