中国工业地产行业十四五规划及发展趋势预测报告

中国工业地产行业十四五规划及发展趋势预测报告2022～2028年

【报告编号】: 415931

【出版时间】: 2022年5月

【出版机构】: 华研中商研究网

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【报告目录】
第1章：中国工业用地状况与价格走势分析 24
1.1 工业地产行业报告范围界定 24
1.1.1 工业地产行业的界定 24
1.1.2 工业地产行业的分类 25
1.2 国内土地政策环境分析 27
1.2.1 年土地政策分析 27
1.2.2 年土地政策分析 30
1.2.3 年土地政策分析 31
1.2.4 年土地政策分析 34
1.2.5 年土地政策分析 34
1.3 国内建设用地环境分析 38
1.3.1 国内批准建设用地规模 38
1.3.2 国内建设用地供应情况 39
1.3.3 国内建设用地出让情况 40
1.3.4 城市土地价格分析 41
1.4 国内工业用地状况分析 41
1.4.1 工业用地规范政策 41
1.4.2 工业用地供给分析 42
1.4.3 工业用地需求分析 44
1.4.4 工业用地价格走势分析 45
第2章：中国工业地产的投资建设分析 46
2.1 中国工业地产发展历程分析 46
2.2 工业地产行业市场供需分析 47
2.2.1 工业地产的投资分析 47
2.2.2 工业地产的开发分析 48
2.2.3 工业地产市场需求分析 49
2.2.4 工业地产销售价格分析 50
2.3 中国工业园区的建设与运营分析 50
2.3.1 中国工业园区建设总体发展历程 50
（1）起步阶段1984年到1990年 50
（2）成长阶段1991年到2021年 51
（3）稳步发展阶段2018年到2021年 51
（4）调整发展阶段2021年至今 51
2.3.2 中国科技工业园区的建设与运营调研 52
（1）科技工业园建设规模 52
（2）科技工业园地区分布 53
（3）科技工业园运营效益 53
（4）科技工业园建设动向 53
2.3.3 中国生态工业园区的建设与运营调研 54
（1）生态工业园区建设历程 54
（2）生态工业园区建设规模 56
（3）生态工业园区类型分布 60
（4）生态工业园区地区分布 60
2.3.4 中国物流园区的建设与运营分析 60
（1）物流园区的建设规模与结构 60
（2）中国物流园区运营效益分析 65
2.4 中国工业地产建设中存在的问题 67
第3章：中国工业地产行业区域市场分析与 69
3.1 北京工业地产市场分析与 69
3.1.1 北京土地市场总体供需分析 69
（1）土地市场供求面积分析 69
（2）土地成交金额与价格分析 69
3.1.2 北京工业用地市场供需分析 70
（1）工业用地供求面积分析 70
（2）工业用地成交金额与价格分析 71
3.1.3 北京工业用地规划分析 71
3.1.4 北京工业经济地位与运行分析 72
3.1.5 北京工业园区建设与运营调研 73
（1）北京工业园区建设调研 73
1）工业园区的分布 73
2）工业园区规划总面积 73
3）工业园区征用土地面积 74
4）工业园区土地开发面积 76
（2）北京市工业园区运营调研 77
1）工业园区招商情况 77
2）工业园区收入规模 79
3）工业园区利润总额 80
3.1.6 北京总部经济园建设调研 81
3.1.7 北京工业地产发展机会分析 82
3.2 上海工业地产市场分析与 85
3.2.1 上海土地市场总体供需分析 85
（1）土地市场供求面积分析 85
（2）土地成交金额与价格分析 85
3.2.2 上海工业用地市场供需分析 86
（1）工业用地供求面积分析 86
（2）工业用地成交金额与价格分析 87
3.2.3 上海工业经济地位与运行分析 87
3.2.4 上海工业园区建设与运营调研 89
（1）上海市工业园区建设规模 89
1）工业园区建设情况 89
2）工业园区固定资产投资 89
（2）上海市工业园区运营情况 90
1）工业园区招商情况 90
2）工业园区产值规模 92
3）工业园区收入规模 95
4）工业园区利润总额 96
3.2.5 上海市总部经济园建设调研 98
（1）上海总部经济园投资现状 98
（2）上海市总部经济产业集聚空间分布 98
3.2.6 上海工业地产发展机会分析 100
3.3 广州工业地产市场分析与 103
3.3.1 广州土地市场总体供需分析 103
（1）土地市场供求面积分析 103
（2）土地成交金额与价格分析 103
3.3.2 广州工业用地市场供需分析 104
（1）工业用地供求面积分析 104
（2）工业用地成交金额与价格分析 105
3.3.3 广州工业经济地位与运行分析 105
3.3.4 广州工业地产项目建设状况 106
（1）广州经济开发区建设状况 106
（2）广州总部经济园区建设状况 107
3.3.5 广州工业地产发展机会分析 107
3.4 天津工业地产市场分析与 108
3.4.1 天津土地市场总体供需分析 108
（1）土地市场供求面积分析 108
（2）土地成交价格分析 109
3.4.2 天津工业用地市场供需分析 109
（1）工业用地供求面积分析 109
（2）工业用地成交金额与价格分析 111
3.4.3 天津工业经济地位与运行分析 111
3.4.4 天津市工业园区建设与运营调研 112
（1）工业园区建设情况 112
（2）工业园区招商情况 113
（3）工业园区经营情况 113
3.4.5 天津物流园区建设调研 113
3.4.6 天津工业地产发展机会分析 114
3.5 成都工业地产市场分析与 115
3.5.1 成都土地市场总体供需分析 115
（1）土地市场供求面积分析 115
（2）土地成交金额与价格分析 116
3.5.2 成都工业用地市场供需分析 116
（1）工业用地供求面积分析 116
（2）工业用地成交金额与价格分析 117
3.5.3 成都工业经济地位与运行分析 117
3.5.4 成都工业地产项目建设调研 118
（1）成都总部经济园区建设调研 118
（2）成都物流园区建设调研 121
3.5.5 成都工业地产发展机会分析 122
3.6 武汉工业地产市场分析与 124
3.6.1 武汉土地市场总体供需分析 124
（1）土地市场供求面积分析 124
（2）土地成交金额与价格分析 125
3.6.2 武汉工业用地市场供需分析 126
（1）工业用地供求面积分析 126
（2）工业用地成交金额与价格分析 127
（3）武汉工业用地供应计划 127
3.6.3 武汉工业经济地位与运行分析 128
3.6.4 武汉工业地产项目建设调研 129
（1）武汉工业园区建设调研 129
（2）武汉物流园区建设调研 130
3.6.5 武汉工业地产发展机会分析 131
3.7 深圳工业地产市场分析与 133
3.7.1 深圳土地市场总体供需分析 133
（1）土地市场供求面积分析 133
（2）土地成交金额与价格分析 134
3.7.2 深圳工业用地市场供需分析 135
（1）工业用地供求面积分析 135
（2）工业用地出让金额与价格分析 136
3.7.3 深圳工业经济地位与运行分析 136
3.7.4 深圳工业地产项目建设调研 137
（1）深圳创意产业园区建设调研 137
（2）深圳总部经济园区建设调研 137
3.7.5 深圳工业地产发展机会分析 138
3.8 重庆工业地产市场分析与 140
3.8.1 重庆土地市场总体供需分析 140
（1）土地市场供求面积分析 140
（2）土地成交金额与价格分析 140
3.8.2 重庆工业用地市场供需分析 141
（1）工业用地供求面积分析 141
（2）工业用地成交金额与价格分析 142
3.8.3 重庆工业经济地位与运行分析 142
3.8.4 重庆工业园区建设与经营调研 144
（1）工业园区建设情况 144
（2）工业园区招商情况 144
3.8.5 重庆工业地产发展机会分析 145
第4章：中国工业地产行业企业经营状况分析 148
4.1 外资工业地产投资动态分析 148
4.1.1 外资工业地产在华投资概况 148
4.1.2 普洛斯在华投资探析 149
（1）公司简介 149
（2）业务模式 151
（3）园区特点 153
（4）客户定位 153
（5）开发模式 154
（6）盈利模式 154
（7）工业地产布局 154
（8）优势分析 156
4.1.3 安博置业在华投资探析 156
（1）公司简介 156
（2）盈利模式 156
（3）经营特点 156
（4）工业地产项目投资 158
4.1.4 嘉民集团在华投资探析 159
（1）发展简介 159
（2）经营情况 159
（3）盈利模式 160
（4）园区项目 161
（5）主要客户 162
（6）工业地产投资进展 162
（7）投融资进展 163
（8）优势分析 164
4.1.5 新加坡丰树在华投资探析 164
（1）公司简介 164
（2）业务模式 164
（3）工业地产投资 165
（4）优势分析 166
4.2 中国工业企业经营分析 166
4.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析 166
（1）企业发展简况分析 166
（2）主要经济指标分析 168
（3）企业盈利能力分析 168
（4）企业运营能力分析 169
（5）企业偿债能力分析 169
（6）企业发展能力分析 170
（7）企业主要业务分析 170
（8）企业销售渠道与网络 171
（9）企业经营状况优劣势分析 172
（10）企业新发展动向分析 173
4.2.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析 173
（1）企业发展简况分析 173
（2）主要经济指标分析 174
（3）企业盈利能力分析 174
（4）企业运营能力分析 175
（5）企业偿债能力分析 175
（6）企业发展能力分析 176
（7）企业主要业务分析 176
（8）工业地产投资分析 177
（9）企业经营优劣势分析 179
（10）企业新发展动向分析 179
4.2.3 中天城投集团股份有限公司经营情况分析 180
（1）企业发展简况分析 181
（2）主要经济指标分析 182
（3）企业盈利能力分析 182
（4）企业运营能力分析 183
（5）企业偿债能力分析 183
（6）企业发展能力分析 184
（7）企业主要业务分析 184
（8）企业经营优劣势分析 185
（9）企业新发展动向分析 186
4.2.4 天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析 186
（1）企业发展简况分析 186
（2）主要经济指标分析 188
（3）企业盈利能力分析 188
（4）企业运营能力分析 189
（5）企业偿债能力分析 189
（6）企业发展能力分析 190
（7）企业主要业务分析 190
（8）工业地产投资分析 191
（9）企业经营优劣势分析 191
（10）企业新发展动向分析 191
4.2.5 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析 192
（1）企业发展简况分析 192
（2）主要经济指标分析 193
（3）企业盈利能力分析 194
（4）企业运营能力分析 194
（5）企业偿债能力分析 195
（6）企业发展能力分析 195
（7）企业主要业务分析 196
（8）企业经营优劣势分析 197
（9）企业新发展动向分析 198
4.2.6 苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析 199
（1）企业发展简况分析 199
（2）主要经济指标分析 201
（3）企业盈利能力分析 202
（4）企业运营能力分析 202
（5）企业偿债能力分析 203
（6）企业发展能力分析 203
（7）企业主要业务分析 204
（8）企业经营优劣势分析 206
（9）工业地产投资分析 206
（10）企业新发展动向分析 207
4.2.7 北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析 207
（1）企业发展简况分析 207
（2）主要经济指标分析 208
（3）企业盈利能力分析 209
（4）企业运营能力分析 209
（5）企业偿债能力分析 209
（6）企业发展能力分析 210
（7）企业主要业务分析 211
（8）工业地产投资分析 212
（9）企业经营优劣势分析 213
（10）企业新发展动向分析 213
4.2.8 江苏大港股份有限公司经营情况分析 213
（1）企业发展简况分析 213
（2）主要经济指标分析 215
（3）企业盈利能力分析 215
（4）企业运营能力分析 216
（5）企业偿债能力分析 216
（6）企业发展能力分析 217
（7）企业主要业务分析 217
（8）企业经营优劣势分析 218
（9）企业新发展动向分析 219
4.2.9 厦门建发股份有限公司经营情况分析 219
（1）企业发展简况分析 219
（2）主要经济指标分析 220
（3）企业盈利能力分析 220
（4）企业运营能力分析 221
（5）企业偿债能力分析 221
（6）企业发展能力分析 221
（7）企业主要业务分析 222
（8）工业地产投资分析 223
（9）企业经营优劣势分析 223
（10）企业新发展动向分析 224
4.2.10 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司经营分析 224
（1）企业发展简况分析 224
（2）主要经济指标分析 226
（3）企业盈利能力分析 226
（4）企业运营能力分析 227
（5）企业偿债能力分析 227
（6）企业发展能力分析 228
（7）企业主要业务分析 228
（8）工业地产投资分析 229
（9）企业经营优劣势分析 230
（10）企业新发展动向分析 230
4.2.11 北京万通地产股份有限公司经营情况分析 231
（1）企业发展简况分析 231
（2）主要经济指标分析 232
（3）企业盈利能力分析 232
（4）企业运营能力分析 233
（5）企业偿债能力分析 233
（6）企业发展能力分析 234
（7）工业地产投资分析 234
（8）企业经营状况优劣势分析 235
（9）企业新发展动向分析 235
4.2.12 运盛（上海）实业股份有限公司经营情况分析 235
（1）企业发展简况分析 236
（2）主要经济指标分析 237
（3）企业盈利能力分析 238
（4）企业运营能力分析 238
（5）企业偿债能力分析 238
（6）企业发展能力分析 239
（7）企业主要业务分析 239
（8）企业经营优劣势分析 241
（9）企业新发展动向分析 242
4.2.13 复地（集团）股份有限公司经营情况分析 242
（1）企业发展简况分析 242
（2）公司经营情况分析 242
（3）工业地产投资分析 242
（4）企业经营优劣势分析 243
（5）企业新发展动向分析 243
4.2.14 远洋地产控股有限公司经营情况分析 244
（1）企业发展简况分析 244
（2）主要经济指标分析 245
（3）企业盈利能力分析 246
（4）企业运营能力分析 246