白沟优创领秀城售楼处报价#优创领秀城

京雄世贸港u创领秀城——配套篇

隆基泰和商24小时中心~

16. 周边的商业配套有那些？

答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有、会展中心、天街、芙蓉公园、规划馆等

距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去，，学校商超都是相当快捷的）

17. 周边教育设施有哪些？

答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。

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18. 周边设施有哪些？

答：白沟，白沟第五，北京儿童，康乐、正骨等

19. 周边设施有哪些？什么时候做？

答：和道箱包广场拥有、农业、建设、工商、中信、保定等，办理业务及其便利，根据公司具体安排。

20. 周边公交车站有哪些？

答：白沟102线（和道-服饰广场），103路（和道-白沟高铁站）、101（汽车站-和道）、104、105

项目篇

21. 项目基础情况（拿地时间、使用年限）？

答：拿地时间：2018年  使用年限40年

22. 本案面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？

答：64317.86平米,  总建面255391.01平米,  容积率3.34，绿地率22.0%。

23. 外墙材料？

答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、涂料

24. 是否为落地窗？窗户使用何种材质？

答：无落地窗，窗台高度100，临商业屋面的住户窗户窗台高度800，材质为断桥铝中空玻璃窗

25. 规划总户数？（方案阶段统计户数，以终实际为准）

答：4639户（平层公寓4002户LOFT592户、商业45户）

26. 每栋楼的情况？

答：平层公寓：层高3.15m，5栋点式，2栋板式，共7栋 ，其中 1#/2#楼为点式平层公寓，地上3-23F为层，层高3.15米，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯33户5#/7#/9#楼为点式平层公寓，地上3-17F为层，(5#楼一二层层高为3.40米），4梯28户；3#/6#楼为板式平层公寓，地上3-18F为层，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯35户。

LOFT公寓：8#/10#楼为板式，层层高5.2米，2-11层为5.2LOFT公寓，单套销售面积约30-50平米（首层层高5.2米），3梯27户。

27. 楼间距？是否日照要求？

答：2#-10#楼间距为80米，3#-9#楼间距为71米，5#-8#楼间距为80米，6#-7#楼间距为56米，日照2小时。

28. 园区内有几个主力店？

答：有2个，分布在1#/2#楼的临街底商各一处。

29. 建筑结构形式？

答：剪力墙结构、框架结构

30. 有无墙体保温层？具体做法？

答：有，材料岩棉板。

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