张北厂房资产评估服务至上厂房拆迁征收补偿评估
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机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估,可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费,
不可搬动的直接评估其价值,主张全赔。
企业停业评估,因征地导致企业停产的要补偿其停业损失,一般根据停产前企业的经营状况评估。
厂房建筑物构筑物资产评估,厂房生产线资产评估,厂房机械设备设施资产评估,厂房不可移动的大型设备资产评估,厂房停产停业损失评估,如征收拆迁导致厂房停产影响企业的收益,直到企业恢复生产这段时间的经营损失要进行评估补偿。
厂房的建筑类型不同,拆迁征收补偿的价值也不一样,建筑类型大致有钢结构(如型钢,重型钢等等),砖混结构,砖木结构,彩钢结构等等。
厂房所在区域位置不一样,原材料成本和相关的费用也不一样。因此重置成本和市场价值各异,那么补偿的价值也有差异,这个需要的资产评估公司要采用技术和根据相关法律法规进行评估,评估的结果作为补偿参考的依据。
厂房生产线资产评估,生产线的建造比较复杂,往往一但搬迁移动重新安装调试,费用都比较高,更有可能造成功能缺失,即功能性贬值,进而造成价值贬值,所以一般采用重置成本法进行评估,重置新价购买新的生产线,建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。
机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估,可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费,不可搬动的直接评估其价值,主张全赔。
企业停业评估,因征地导致企业停产的要补偿其停业损失,一般根据停产前企业的经营状况评估。
拆迁费用补偿一般包含停产停业损失,搬迁安装费和安置补偿费用等。停产停业损失拆迁人可以给予适当补偿。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市地方以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
土地征收怎么算
土地征收的赔偿计算大致分为两类:
1、土地补偿计算:
(1)土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;
(2)安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数;需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。
2、青苗补偿费计算。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定并公告。青苗补偿费=年产值÷耕种季数。(规模性经营盈利种植按照资产评估确定。)