白沟隆基泰和楼盘房价#白沟隆基泰和

京雄世贸港u创领秀城——配套篇

隆基泰和商24小时中心~

16. 周边的商业配套有那些？

答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有、会展中心、天街、芙蓉公园、规划馆等

距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去，，学校商超都是相当快捷的）

17. 周边教育设施有哪些？

答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。

18. 周边设施有哪些？

答：白沟，白沟第五，北京儿童，康乐、正骨等

19. 周边设施有哪些？什么时候做？

答：和道箱包广场拥有、农业、建设、工商、中信、保定等，办理业务及其便利，根据公司具体安排。

20. 周边公交车站有哪些？

答：白沟102线（和道-服饰广场），103路（和道-白沟高铁站）、101（汽车站-和道）、104、105

项目篇

21. 项目基础情况（拿地时间、使用年限）？

答：拿地时间：2018年  使用年限40年

22. 本案面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？

答：64317.86平米,  总建面255391.01平米,  容积率3.34，绿地率22.0%。

23. 外墙材料？

答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、涂料

24. 是否为落地窗？窗户使用何种材质？

答：无落地窗，窗台高度100，临商业屋面的住户窗户窗台高度800，材质为断桥铝中空玻璃窗

25. 规划总户数？（方案阶段统计户数，以终实际为准）

答：4639户（平层公寓4002户LOFT592户、商业45户）

26. 每栋楼的情况？

答：平层公寓：层高3.15m，5栋点式，2栋板式，共7栋 ，其中 1#/2#楼为点式平层公寓，地上3-23F为层，层高3.15米，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯33户5#/7#/9#楼为点式平层公寓，地上3-17F为层，(5#楼一二层层高为3.40米），4梯28户；3#/6#楼为板式平层公寓，地上3-18F为层，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯35户。

LOFT公寓：8#/10#楼为板式，层层高5.2米，2-11层为5.2LOFT公寓，单套销售面积约30-50平米（首层层高5.2米），3梯27户。

27. 楼间距？是否日照要求？

答：2#-10#楼间距为80米，3#-9#楼间距为71米，5#-8#楼间距为80米，6#-7#楼间距为56米，日照2小时。

28. 园区内有几个主力店？

答：有2个，分布在1#/2#楼的临街底商各一处。

29. 建筑结构形式？

答：剪力墙结构、框架结构

30. 有无墙体保温层？具体做法？

答：有，材料岩棉板。

白沟隆基泰和楼盘房价#白沟隆基泰和

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              新闻分割线：以下内容与项目无关

虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，好选择前方没有遮挡物的一栋。设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到，建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。

一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层多为16层。选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大。通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返气，易受到蚊虫的侵扰。当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

@若选购该商的项目，多半会在后期遇到逾期交房的困扰，购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看的数量而忽略了交付的情况。如果一个商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑一般，购房者，这个商的良心可不咋地。一个有实力的商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到等一系列的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。@如果是夏天，那味道更是刺鼻，这就令本该通风的季节，也不得不门窗紧闭，久而久之，严重影响住户的健康。橱柜一定要认真选择，要多比较几家的，做的稳固结实才好。但尽量不要在橱柜台面或里面做垃圾桶；还有就是如果资金有限，拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。2.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格便宜。3.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较就立即返工。