商业综合体设计策划,小型商业综合体设计,广东领贤商业设计院

　　公司名：东莞市领贤装饰设计工程有限公司

　　地址：东莞市南城区元美路华凯广场B座1205室

　　联系人：张小姐

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　　购物中心有没有人流量，购物中心能不能吸引人，购物中心有没有收益等等，这些问题都跟购物中心选址挂钩。大家可以看看众多的万达购物广场的选址都是很慎重，很看重交通因素、市政条件等原因，但只看这两点往往是不够的，还有以下几个因素，下面一起来听听领贤设计小编给大家讲解一下还有哪些因素：

　　1.项目初期，要和人防部门尽早沟通

　　对于其他类型建筑而言，人防因素只是会影响建造成本。但是高等级(五级及以上)人防和人员掩蔽、救护站等类型人防在大型商业建筑中非常难以实现，大空间地下室从技术角度难以满足高等级人防的疏散要求。所以，商业综合体建筑争取尽量好的人防设计条件是项目实施过程中非常重要的环节，对项目建设、建造成本、后期运营都有非常大的影响。而且，因为人防上级主管单位属于，在全国大部分城市仍然属于立部门，不可能在拿地初期得到人防的规划设置意见，但是没有人防条件就不可能开始完成设计和开始项目建设。所以，在项目初期，要与人防主管部门尽早沟通，争取尽量简单和有利于商业地产开发的人防条件。

　　2.避开高架路

　　高架路不仅影响商业开发项目的交通疏散，使商业的抵达性降低，还对商业项目有着视线遮挡的不利因素。

　　3.远离沿主要道路的大型城市绿化带

　　在城市规划中，很多主要道路旁会规划城市绿化带，作为城市道路景观，也作为道路与建设用地之间的视线和噪声隔离措施。但是对于商业开发项目，购物中心与城市道路需要有很直接的联系。