商用空调一直以来都没有一个相对比较明确的概念，一直以来被认为是制冷空调市场的一个细分子行业。现在比较一致的观点是，可以纳入商用空调范畴的产品可以包括户式中央空调产品、部分传统中央空调产品以及部分家用空调。目前商用空调已普遍采用直流变频技术和R410A环保冷媒，相关产品达到国家能效标准。经测算，同等房型，同等能效的情况下，商用空调只比普通空调价格高出不到30%，但省电达到45.6%，寿命1.5-2倍。
饭店中央空调产品清洗
尽量每月开次机,注意经常检查空调器电源插头与插座是否接触良好、无松动或脱落，通风道是否阻塞，空调运行时声响是否正常。在不使用空调的季节，好也要保持一个月开机一次的使用量。空调的工作核心是压缩机，如果长时间不使用，压缩机内润滑油可能会凝结，影响下一次的使用。
中央空调回收浅谈空调使用中的误区
严禁在房间吸烟。
空调使用时间久了，压缩机功效下降。
室内开空调的时间不要太长，好经常开窗换气，以降低室内有毒气体的浓度，定期注入新鲜空气。
清洗空调只需洗过滤网
外机裸露需装雨篷
经常对空调过滤网进行消毒。
用消毒液将过滤网浸泡消毒。
是清洗内机。过滤网是清洗的，而空调里面的光触媒在使用之前，则需要在太阳底下晒上十来分钟，以保持其功用。如果使用的时间久了，内机中风尘较多，蒸发器也需要清洗。而在油烟比较大的地方工作的空调则需要将空调整个拆下，全面清洗。除了内机外，外机也清洗。如果外机不是高高挂在室外的话，用户可以自己用清水清洗冷凝器和热交换。
不过，每台空调制冷剂的渗漏情况都不一样，所以并没有规定特定时间，一定要用户去更换。其实使用四五年而不用添加制冷剂的空调比比皆是。
在添加制冷剂以前，的维修人员都会先寻找空调的漏点。制冷剂如果需要添加，空调就一定存在制冷剂渗漏的情况。在没有寻找漏点的情况下，即使添加了制冷剂也是白加，因为制冷剂会很快重新漏光。
空调房的空气不需更换
注意空调在运转时，千万不要对着它喷洒杀虫剂或挥发性液体，以免漏电酿成故。
特别提醒：如果空调的制冷效果突然变差，建议用户可以从以下几个方面找原因。
系统内的压力。
需要保养的主要是过滤网，所以：
过滤网没有清洗干净。
特别提醒：在不使用空调的季节，好保持一个月开机一次的使用量。
机组安装空间不足：气流循环短路，换热效果下降，空调效果不好，维护和检修空间不足，操作时破坏室内装修。不或不具责任心的施工人员，在安装和检修空间方面对后期维护和正常使用考虑不充分，设备安上去就完事，这给系统使用会带来较大的隐患，不光是达不到预期的使用效果，严重的是维修困难。
冷凝水管路排量不足：室内机组漏水、破坏室内装饰，引发电源短路。冷凝水问题是空调使用过程中很难避免的问题，冷凝水产生后能顺利排出是安装工艺的关键，不少室内机配备了提升水泵，有助于冷凝水的排放，但是，在有提升水泵的室内机安装的时候，工程人员也要做好自然排水，以便在提升水泵故障的时候，冷凝水能靠自然排水方式顺利排出。有的施工现场，自然排水坡度不够，或施工人员对已配置提升水泵的室内机不做自然排水（节省工时），这都会对后期使用，造成不便。
室内机送回风口位置设置不合适：气流组织不当，存在空调死角，效果不好，运行噪音大，维修空间不足，安装强度不够，存在异常震动。空调室内机风口位置通常需要空调设计师与装饰设计师共同商讨决定，一方面要满足空调送风气流组织正常、送风无死角，同时也要尽可能满足整体室内装修风格设计，有的空调设计师，在装饰设计师的位置设计送回风口，没有很好考虑使用效果，这也会对后期系统正常使用造成影响。