柳州种猪养殖场评估公司动迁评估 一站式贴心服务

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企业拆迁在现在的社会较为常见，各种各样的争议问题逐渐被引发，进而成为热议，更为企业主所忧虑，相较于住宅拆迁来说，一个企业的迁址就像是一场大战，但却没有硝烟，像是一场比赛，但却没有规则，面对后盾强大的对手，谁做好了预先防备，谁就抢占了维权先机，企业维权不打无准备之仗。
海润京丰评估所作为评估机构为被拆迁人服务，是被拆迁人合法权益的捍卫者，今天，海润京丰评估所就给企业主一锦囊，如遇拆迁困顿请“照单开方”。
在拆迁过程中，天平的两端是拆迁方和被拆迁方，被拆迁人往往控制不好砝码而失重，每当天平倾斜，地位就会被动，企业主作为红线范围内的当事人恰恰就很难把控：
一剂“和”
以和为贵，可以与拆迁方保持稳定的关系也是较为关键的一点，不仅可以防止实际伤害的发生，更可以知己知彼，一般情况下，被拆迁人和拆迁方的交际只限于两个方面：“谈”、“争”。“谈”即在其过程中积极应对拆迁方的谈判方式，保持良好的状态和畅通的谈判渠道；“争”如果拆迁方出现违法点则“一击致命”，通过以上两种方法的双管齐下，定可以加大补偿的争取力度。
二剂“稳”
面临企业搬迁，请一定要将自己的搬迁损失做到心中有数出具拆迁损失报告，比如同等条件下额外的租金损失、停产停业损失、设备损失、营销损失、人员安置费用等。在做好以上数据统计后，企业主可以根据实际情况制定拆迁损失报告，稳扎稳打，作为后期索取拆迁补偿的“良方”。
三剂“准”
有些企业的厂址是租用而来的，而补偿款是单向补给，在这种情况下承租人要和出租人达成合议，拆迁就是一场“一致对外”的攻心战，达成“统一战线”才可以保持各自的权益不受损害，也只有保持同心协力才可以加大补偿，互利互惠，摒除内部争议，防止内部分化，但在生活中较为常见的就有出租人置承租人的利益于不顾而私自和拆迁方达成补偿协议，所以请承租人一定要协调好与出租人的利益关系，一定要把控好与承租人拆迁关系，正确维权观念。
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具有相关资质的评估机构接受评估任务。评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

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————————拆迁工程是目前促进经济发展和市场繁荣不可避免的步骤，但在拆迁过程中也遇到不少问题，企业和对拆迁补偿款方面如何达成一致？以什么作参考？又以什么依据作支撑给各大企业进行合理拨款？
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
　　2、鉴证作用
　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
　　3、促进作用
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
拆迁是大事，不管对被拆迁方还是都是值得探究的问题。企业的价值很大，动辄就是几百万甚至是几千万，对于企业来讲是正常的损失，而对于开发商或是来讲确实一个不小的而数目，所以，拆迁对于企业来讲，不是将企业拆“死”而是使企业发展的更好。这里面就是保持和的合作的态度，在正常的经营之中，企业在税务、工商、消防等方面和有着千丝万缕的关系，如果因为拆迁和闹僵，对于企业来讲同样是一种损失，这就涉及到以后是不是还在本地继续经营下去的问题。
资产评估是具有公正性、立性、性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。
资产评估作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行率的评估工作具有重要的意义。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
如果想更多了解关于拆迁评估内容，我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
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