宁波有没有征地拆迁评估仓库冷库评估
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确定收费标准时应考虑以下主要因素:
1、耗费的工作时间和执业成本;
2、评估业务的难易程度;
3、委托人的承受能力;
4、注册资产评估师可能承担的风险和责任;
5、注册资产评估师的社会信誉和工作水平等。
按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。
以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。
同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通,统一标准。